Parduodamas namas Toluvos g. 21, , Vilniuje, D.Gulbinuose, 120.24 kv.m ploto, 1 aukštai

VERKIŲ REGIONINIO PARKO APSUPTY, DVIEJŲ EŽERŲ PAŠONĖJE PARDUODAMAS VIENO AUKŠTO OPTIMALAUS PLOTO IR FUNKCIONALAUS IŠPLANAVIMO NAMAS SU PILNAI SUTVARKYTU GERBŪVIU.
PRIVALUMAI:
- Patikimas statytojas – kokybiška statyba
- Vieno aukšto namas
- Užregistruotas 100 % namo baigtumas - jokių papildomų išlaidų bei rūpesčių
- Geras išplanavimas: erdvi svetainė, orientuota į pietų pusę su išėjimu į terasą, erdvūs miegamieji
- Pilnai sutvarkytas gerbūvis
- Pilna dalinė apdaila su išvedžiota rekuperacijos sistema, elektros taškais, apsaugos ir apšvietimo laidais
- 9 kwh elektros energijos namui
- Sumontuotas Daikin šilumos siurblys
- Šalia regioninis parkas, pasivaikščiojimo takai ir ežerai (Gulbinas ir Balsys);
- Susiformavęs gyvenamųjų namų kvartalas;
BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Toluvows g. 21, Didieji Gulbinai, Vilnius
- Plotas: 118 kv.m;
- Kambarių skaičius: (galimybė pasidaryti 4);
- Žemės sklypas: 4,86 a (namų valda);
- Automobilių parkavimas: šalia namo erdvi trinkelėmis išklota aikštelė;
- Statybos metai: 2024 m.
- Energetinė klasė – A+;
- Baigtumas – 100 proc.
KONSTRUKCIJA:
- Pamatai: gręžtiniai/ apšiltinti iš vidaus 5 cm putų polistirolu, iš išorės 20 cm geoporu
- Sienos: akyto betono blokeliai 250mm Bauroc Classic, apšiltinti Neoporu EPS70 250mm storio
- Vidinė tarpbutinė laikanti namo siena su papildoma garso izoliacija - sumūryta iš dvigubų 150 mm dujų silikato blokelių su 100 mm akustinės vatos sluoksniu tarp sienų
- Išorės apdaila: dekoratyvinis tinkas, intarpai klinkerio ir medienos
- Stogas: dvišlaitis, apšiltintas Vata Isover Standard 35 - 4 sluoksniai, bendras storis iš viso 400mm
- Grindys - išlyginamasis betono sluoksnis, apšiltintas Termoporu EPS100 bendras storis 300mm, įrengtas grindinis šildymas
- Langai: plastikiniai, atitinkantys A+ klasę
- Durys: šarvo durys, atitinkančios A+ klasę
- Išvedžiota rekuperacijos ortakių sistema po visą namą (rekuperatorius nesumontuotas)
- išvedžioti apsaugos, priešgaisrinės sistemų laidai
- pagal dizainerės parengtą interjero projektą, išvedžioti vidaus apšvietimo, elektros laidai (elektros ir baldų išdėstymo planas pridedamas dovanų)
- išvesti laidai namo apšvietimui lauke, filmavimo kameroms, vartų ir vartelių automatikoms
- įrengti potinkiniai WC rėmai (Tece)
- atvesti santechniniai, kanalizacijos vamzdžiai iki taškų, įrengti vandens nubėgimo latakai dušo kabinose
- įrengtas neužšalantis čiaupas lauko vandeniui
KOMUNIKACIJOS:
- Elektra: 9 kwh namui;
- Vandentiekis: įrengtas bendras gręžinys dvibučiui namui
- Kanalizacija: individualūs valymo įrenginiai
- Šildymas: oras – vanduo, sumontuotas Daikin šilumos siurblys

GERBŪVIS:
- Erdvi trinkelėmis išklota kiemo zona – galimybė parkuoti ne vieną automobilį
- Sklypas išlygintas, apželdintas veja
- Sutvarkyta aplinka už tvoros ir įvažiavimas į sklypą
- Sklypas aptvertas žaliuzine segmentine tvora;
- Sumontuoti įvažiavimo į sklypą vartai ir įėjimo varteliai
VIETA/INFRASTRUKTŪRA:
- 2,4 km iki Molėtų plento ir PC "Link Molėtų", naujo PC “Una”
- 2,1 km iki autobuso stotelės( 26 autobusas: Ozas - Didieji Gulbinai)
- 4 km iki Riešės gimnazijos
- 11 km iki Santariškių;
- 15 km iki Katedros aikštės.
PASIVAIKČIOJIMAS MIŠKE, MAUDYNĖS EŽERE GALI TAPTI JŪSŲ KASDIENIU RITUALU, ĮSIKŪRUS DIDŽIŲJŲ GULBINŲ GYVENVIETĖJE.


Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p279781