Parduodamas butas Dariaus Gerbutavičiaus g. 12, Karoliniškėse, Vilniuje, 47.00 kv.m ploto, 2 kambariai

PARDUODAMAS STRATEGIŠKAI PATOGIOJE VIETOJE, ŽALIOSIOS AUGMENIJOS APSUPTYJE ĮSIKŪRĘS, JAUKUS IR ITIN ŠILTAS DVIEJŲ IZOLIUOTŲ KAMBARIŲ BUTAS SU ERDVIU BEI PIETINĖS SAULĖS SPINDULIŲ LEPINAMU BALKONU!

___________________________________________________________________________

KVIEČIU REGISTRUOTIS APŽIŪRAI IR PIRMIESIEMS PAJAUSTI BUTO KURIAMĄ EMOCIJĄ, SUSIPAŽINTI SU MALONIA KAIMINYSTE IR SKIRTI LAIKO PASIVAIKŠČIOJIMUI PO APYLINKES.

Parduodamas butas mažaaukštės statybos name, tarpiniame aukšte su langų orientacija į pietinę pusę ir vidinį kiemą – gyvendami čia būsite užtikrinti, kad Jūsų nepasieks nuo gatvės sklindantis šurmulys, o pietinės saulės sukuriama šiluma nuolat palaikys buto jaukumą.

Butas įsikūręs puikiai susisiekimo ir socialinės infrastruktūros atžvilgiu išvystytame Karoliniškių mikrorajone. Miesto centrą pasieksite vos per dešimtį minučių, o su aplinkiniais rajonais greitai susisieksite išvažiavę į vakarinį aplinkelį.

Eidami pėsčiomis per kelias minutes pasieksite viešojo transporto stoteles ir patogiai susidėliosite maršrutą iki bet kurios Vilniaus vietos, o prireikus kasdienių paslaugų jas rasite visai šalia namų – netoliese veikia prekybos centrai, sporto klubai bei įsikūrusi atnaujinta gydymo įstaiga – vaikų ir suaugusiųjų poliklinika.

Šis butas Jums bus puiki vieta gyventi, jeigu planuojate ieškoti ugdymo įstaigos ar būrelio mažiesiems šalia namų – netoliese įsikūrę darželiai, mokyklos, muzikos mokykla bei sporto kompleksai, vykdantys užsiėmimus su skirtingo amžiaus vaikais.

___________________________________________________________________________

BENDRA INFORMACIJA

Adresas: D. Gerbutavičiaus g. 12
Bendras plotas: 47 m2
Aukštas: 4/5
Kambariu skaičius: 2
Namo tipas: blokinis
Statybos metai: 1973 m.

Pardavimo kaina: 99 200 Eur

___________________________________________________________________________

BUTO PRIVALUMAI

• Patogus buto išplanavimas su dviem izoliuotais kambariais.
• Parduodamas su baldais ir buitine technika.
• Butas yra tarpiniame aukšte, namo vidinėje dalyje (ne kampinis): mažesnis šilumos pralaidumas.
• Atliktas kosmetinis remontas.
• Pakeistas vamzdynas ir santechnikos komponentai.
• Langų orientacija į pietinę pusę ir vidinį kiemą.
• Įstiklintas balkonas su puikiu vaizdu į žaliąją erdvę.
• Sutvarkyta poilsio vieta balkone su kavos staliuku.
• Saugi ir jauki kaimynystė.
• Tvarkinga laiptinė su plastikiniais langais.
• Skaitmeninė, kodinė laiptinės spyna.
• Sutvarkyta aplinka ir žaliosios erdvės.
• Vaikų žaidimo aikštelės, poilsio ir sporto zonos kaimynystėje.
• Butui priklauso rūsys.
• Automobilių parkavimui visada yra vietos vidiniame kieme arba netoliese esančioje aikštelėje.
• Kaimynystėje įsikūrusios savo vardą užsitikrinusios mokyklos ir vaikų darželiai.
• Geras susisiekimas su miesto centru ir aplinkiniais rajonais.

___________________________________________________________________________

BUTO IŠPLANAVIMAS

Miegamasis – 17,2 m2
Svetainė – 13,9 m2
Virtuvė – 6,8 m2
Vonios kambarys – 2,1 m2
Tualetas (WC) – 1,0 m2
Koridorius – 6,0 m2

Buto išplanavimas ir techninės charakteristikos sukuria galimybę jį transformuoti ir pritaikyti net didesnės šeimos poreikiams. Butas gali būti perdaromas į trijų kambarių butą, paverčiant virtuvę darbo ar vaiko kambariu, arba galima sujungti virtuvę su svetaine ir pasidaryti didesnę bendrąją erdvę.

BUTO ĮRENGIMAS

Sienos: dažytos ir tapetai.
Grindys: parketas.
Langai: plastikiniai, orientuoti pietų kryptimi.
Durys: šarvuotos.

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA

Parduodamas su bute esančiais baldais ir buitine technika.

___________________________________________________________________________

INFORMACIJA INVESTUOTOJAMS

Vidutinė tokio buto nuomos kaina - 500 Eur/mėn. Nuomos pajamingumas – 6%.
Butas yra techniškai patogaus išplanavimo, investavus į remontą, galima perdaryti į 3 kambarių butą ir padidinti nuomos pajamingumą iki 6,5 – 7%.

___________________________________________________________________________

INFRASTRUKTŪRA

Karoliniškių mikrorajonas pasižymi puikiu susisiekimu su miesto centru ir gerai išvystytu ugdymo bei paslaugų įstaigų tinklu.

SUSISIEKIMAS

Automobiliu pasieksite miesto centrą vos per 10 min. (5,5 km.)

Autobusų ir troleibusų stotelės:
Karoliniškių poliklinika – 500 m. (6 min.)
Televizijos bokštas - 850 m. (12 min.)
Karoliniškės – 1,2 km. (15 min.)

UGDYMO ĮSTAIGOS

Mokyklos:
Ryto progimnazija – 140 m. (2 min.)
Vilniaus Pranciškaus Skorinos gimnazija – 350 m. (4 min.)
Vilniaus Spindulio progimnazija – 950 m. (10 min.)
Vilniaus Karoliniškių gimnazija – 1 km. (13 min.)

Darželiai:
Vaikų darželis „Pasakų namukas“ – 850 m. (10 min.)
Lopšelis – darželis „Medynėlis“ – 900 m. (10 min.)
Darželis „Raktelis“ – 1 km. (12 min.)
Specialiųjų poreikių darželis – mokykla „Čiauškutis“ – 1,1 km. (15 min.)

Sportas:
„BFA” futbolo arena – 450 m. (6 min.)
„The Muscle Makers” sporto klubas – 1 km. (12 min.)
„Impuls” sporto klubas - 900 m. (11 min.)

PREKYBA IR PASLAUGOS

Prekybos centrai:
„Norfa XL” – 650 m. (8 min.)
Karoliniškių turgelis – 900 m. (11 min.)
„Maxima XX” – 1 km. (13 min.)
„LIDL” – 1,3 km. (15 min.)

Sveikatos įstaigos:
„BENU“ vaistinė – 850 m. (10 min.)
Karoliniškių poliklinika – 900 m. (11 min.)

Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p271395