Parduodamas namas Ryliškių g. 2G, Tarandėje, Vilniuje, 94.52 kv.m ploto, 2 aukštai

MALONIAI KVIEČIAME Į ATVIRUS NAMUS, KURIE VYKS 05.18 (ŠEŠTADIENĮ), 12-13 VAL. BŪTINA IŠANKSTINĖ REGISTRACIJA TEL. 8 620 41155.

Parduodamas kokybiškai įrengtas 95 kv. m. sublokuotas kotedžas su privačiu žemės sklypu Tarandėje, Ryliškių g.
_________________________________________________
BENDRA INFORMACIJA
- Adresas: Ryliškių g., Tarandė, Vilniaus m.
- Kaina: 289 000 Eur
- Bendras plotas: 94,52 kv. m
- Sklypo plotas: 2,89 a
- Aukštų skaičius: 2
- Namo tipas: mūrinis
- Statybos metai: 2017 m. / 2018 m. atliktas paprastas remontas
- Kambarių skaičius: 4 (virtuvė sujungta su svetaine, 3 gyvenamieji kambariai)
- Šalia kotedžo parkuojami 2 automobiliai

PAPILDOMAI ĮRENGTA:
- Sandėliukas/stoginė: šalia kotedžo iš aukštos kokybės medžiagų įrengta stoginė automobiliui ir erdvus medinis rakinamas sandėliukas su stumdomomis durimis.
- Šiltnamis: įrengtas 4 x 3 m dydžio polikarbonatinis šiltnamis su sutvarkytais praėjimais, pakeltomis lysvėmis, laistymo sistema, automatiniais stoglangiais.
- Buto II aukšte yra palėpė, į kurią patenkama per antrame aukšte esantį liuką lubose (sumontuoti laiptai užlipimui)
_________________________________________________
PRIVALUMAI
- Parduodamas kotedžas funkcionalaus išplanavimo tenkinantis visus šeimos poreikius: dvibutis namas dviejų aukštų, svetainės ir virtuvės zona, 3 miegamieji kambariai, 2 san. mazgai., įrengta palėpė
- Būstas pilnai įrengtas, naudojant patikimas, tvirtas ir aukštos kokybės kruopščiai atrinktas medžiagas. Parduodamas su jame esančiais baldais, gamintais pagal individualų užsakymą ir buitine technika, atitinkančia A+/A++ energinę klasę. Sumontuotas dujinis katilas, vandens šildytuvas;
- Kotedžo vidinis kiemelis aptvertas medine dvigubo prasilenkimo tvora, suprojektuotas landšafto projektuotojos ir apželdintas kadagiais ir kt. želdiniais, su įrengta lauko terasa iš natūralaus maumedžio medžio lentų, dengta stogu. Kiemelyje įrengtas šiltnamis bei automobilio stoginė su sandėliuku.
- Namų vieta Tarandės rajone, uždarame naujų namų kvartale, pastatytų vieno vystytojo, ramioje ir saugioje teritorijoje, akligatvyje, garantuos privatumą ir saugumą.
- Iki pat namų veda asfaltuotas ir apšviestas kelias, greta viešojo transporto stotelė, netoliese prekybos centrai, gydymo ir ugdymo įstaigos, ežerai ir gamta.
________________________________________________
KOMUNIKACIJOS
- Elektra - įvesta, galia 19 kW
- Šildymas: dujinis. Sumontuotas dujinis katilas Vokietijos gamintojo „Vaillant“ (yra kasmetinės apžiūros pasas). Išvedžiotas grindinis šildymas, išmanusis temperatūros valdymas, reguliuojamas kiekviename kambaryje individualiai, temperatūros valdiklis „Multimatic“.
- Vandentiekis: miesto. Sumontuotas greitaeigis vandens šildytuvas „Tatramat“
- Kanalizacija: miesto
- Įrengta lietaus nuvedimo sistema, lauko kranas
- Signalizacija, priešgaisrinė sauga: yra
- Šviesolaidinis internetas: yra
________________________________________________
KOTEDŽO TECHNINĖ INFORMACIJA
- Pamatai: apšiltinti putų polistirolu (išorė 15 cm, vidus 5 cm)
- Sienos: ARKO silikatiniai blokeliai, 18 cm storio. Apšiltinimas – putų polistirolis, 20 cm storis. Tarpbutinės sienos – du blokeliai po 18 cm, tarp jų – 5 cm vata
- Grindys: užbetonuotos, apšiltintos 20 cm
- Stogas: keturšlaitis, skardinis (čerpės imitacija), stogas apšiltintas 35 cm storio mineraline vata KNAUF
- Fasadas: dekoratyvinis tinkas, klinkerio plytelės
________________________________________________
KOTEDŽO ĮRENGIMAS IR APDAILA
- Kotedžas parduodamas su baldais. Daugelis jų gaminta pagal individualų užsakymą: virtuvės komplektas, sieninės spintos, aukštos kokybės FENIX gamintojo stalviršiai ir buitine technika: indaplove, šaldytuvu/šaldikliu, orkaite, kaitlente, gartraukiu. Didžioji dalis buitinės technikos BOSH gamintojo, nuo A+ iki A++ energinio efektyvumo klasės
- Miegamuosiuose kambariuose įrengtos dvi talpios ir erdvios įeinamos drabužinės
- Dujinis katilas ir greitaeigis vandens šildytuvas sumontuoti I aukšto integruotoje sieninėje spintoje
- Vidaus pertvaros: mūrinės. Sienos: tinkuotos, glaistytos, dažytos (dažai „Flugger“), plytelės
- Grindys: vinilinė grindų danga derinta su akmens masės plytelėmis, akmens masės plytelės, ąžuolo medžio grindjuostės
- Lubos: gipso kartono
- Langai: plastikiniai, profilio PERFECTHERM, 3 stiklų paketas, dvikamerinis stiklopaketas, 6 kamerų, atitinka A+ klasę. Sumontuoti roletai, tinkleliai nuo uodų. Palangės uosio – natūralaus medžio. Langų orientacija: terasa –pietvakarių pusė, miegamųjų langai - šiaurės rytų, pietvakarių pusės
- Durys: lauko – šarvuotos durys, vidaus – medžio masyvo rėmo
- Laiptai: betoniniai (išbetonuoti), laiptų pakopų apdaila uosio - natūralaus medžio
- Apšvietimas: LED įleidžiami įmontuojami šviestuvai, pakabinami šviestuvai, gamintojas: VIBIA, ARTEMIDE, NEMO (Italija, Ispanija)
- Santechnika: sumontuota aukštos kokybės santechnika, gamintojai: GROHE, PALAZANNI, FRANKE
- Terasa: gręžtinė (ant pamatų), net 20,04 kv. m. sumontuota erdvi terasa su užuolaidomis (speciali medžiaga, pritaikyta lauko sąlygoms), maumedžio medžio lentos, dalis terasos dengta grūdinto tamsinto stiklo stogu, kolonos medžio masyvo.
________________________________________________
NAMAS IR APLINKA
- Aplinka: pilnai sutvarkyta: pasėta veja, išklotos trinkelės, namo vidinis kiemas aptvertas medine dvigubo prasilenkimo medine tvora. Kiemo teritorija suprojektuota ir apsodinta, pagal landšafto projektuotojos projektą: teritorijoje pasodintos dvi magnolijos, už tvoros dėl privatumo ir norint išsaugoti vidinę teritoriją apželdinta kadagiais ir kitais augalais
- Patogus asfaltuotas ir apšviestas privažiavimas
- Nėra intensyvaus eismo, namų vieta akligatvyje, pro namus pravažiuoja tik kaimyninio namo gyventojai
- Saugi ir rami kaimynystė
________________________________________________
SUSISIEKIMAS
Puikiai išvystyta susisiekimo infrastruktūra Tarandės rajone. Susisiekimas tiek viešuoju, tiek asmeniniu transportu, iki namų veda asfaltuotas privažiavimas, netoliese prekybos centrai, gydymo ir ugdymo įstaigos, ežerai ir gamta, o iki miesto centro automobiliu tik 14 min.
~ 432 m iki Pagrandos st. (važiuoja 52 autobusas)
~ 531 m iki Tarandės Šeimos klinikos
~ 1,01 km iki Tarandės Veterinarijos klinikos
~ 1,35 km iki prekybos centro „RIMI Tarandė“
~ 1,47 km iki Gilužio ežero
~ 2,10 km iki Ukmergės g.
~ 2,39 km iki privataus vaikų darželio Vilniuje – Mažas stebuklas
~ 3,72 km iki didžiųjų prekybos centrų DEPO, BIG
~ 10 km iki miesto centro.

Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p266059