RUSNĖS MIESTELYJE PARDUODAMA NAMO DALIS SU 28.18 ARŲ ŽEMĖS SKLYPU

В ГОРОДЕ РУСНЕ ПРОДАЕТСЯ ЧАСТЬ ДОМА С УЧАСТКОМ ЗЕМЛИ ПЛОЩАДЬЮ 28,18 АРА
В живописном городе Руснė, недалеко от реки Пакалнė, продается часть дома с участком земли площадью 28,18 ара. Руснėский остров, окруженный водой со всех сторон, является любимым и посещаемым местом для туристов. Рядом течут реки Неман (Атмата), Пакалнė и Скирвитė, обеспечивая удобный доступ к Уостадварису, Кинтаям и Вентес Рагас, что делает этот уникальный объект отличным выбором для тех, кто ценит тишину, природу или рыболовство. В городе Руснė есть несколько продуктовых магазинов, школа и детский сад. Всего в нескольких сотнях метров отсюда находится пешеходная дорожка вдоль берегов реки Пакалнė, ведущая к холмам деревни Скирвитėлė и окраинам города Руснė.
............................
Виртуальный 360° тур: https://www.vipnt.lt/3D187
Больше фотографий: www.capitalsilute.lt
............................
**Преимущества:**
- Обновленная электрическая установка.
- Часть дома утеплена 15 см минеральной ватой, обеспечивая отличное теплоизоляционное покрытие и предотвращая потерю тепла.
- В гостиной и кухне установлены кондиционеры для охлаждения или обогрева.
- Поблизости протекает река Пакалнė.
- Ухоженная территория с дорожками, выложенными плиткой, различными фруктовыми деревьями, кустами и декоративными растениями.
- Удобный доступ, асфальтированная дорога до начала участка.
- В близлежащем порту города Руснė есть место для хранения водного транспорта.
- Хорошее соединение с центром Шилутэ, примерно 2 км до центра города.
- Развитая инфраструктура: начальная школа, детский сад, магазины, медицинское учреждение в Руснė.

**Общая информация:**
- Адрес: Šilutė district, Rusnė, Pylimo St. 1.
- Цена: 180 000 EUR.
- Общая площадь: 58,02 кв. м (доля владельца 5802/13756 или 58,02 кв. м из 137,56 кв. м).
- Количество комнат: 3.
- Площадь участка: 0,2818 га (доля владельца 28/55 или 28,18 акров из 55,35 акров).
- Год постройки: 1900 (реконструкция в 2018 году).
- Процент завершения: 100%.
- Количество этажей: 1.
- Уровень отделки: аккуратный.

**Отделка и оборудование комнат:**
- Стены дома: бревна.
- Внутренние стены: краска, обои.
- Полы: ламинат, плитка.
- Крыша: шифер.
- Внешние двери: бронированные двери.
- Отопление: дровяная печь, тепловой насос воздух-воздух.
- Окна: пластиковые с двойным остеклением.

**Коммуникации:**
- Водоснабжение: городское (с гидрофором, стрелой).
- Канализация: местная.
- Электроэнергия: доступна (трехфазная).
- Горячая вода: электрический водонагреватель.

**Планировка:**
Первый этаж:
- Прихожая - 2,79 кв. м.
- Кухня - 11,02 кв. м.
- Комната - 13,13 кв. м.
- Комната - 8,56 кв. м.
- Гостиная - 15,34 кв. м.
- Ванная комната - 7,18 кв. м.
Общая площадь: 58,02 кв. м.

**Данные из Реестра недвижимости:**
- Основное назначение: Другое.
- Тип использования земли: Жилые территории.
- Характер использования земли: Строительство низкорослых жилых зданий.
- Площадь земельного участка: 0,5535 га (доля владельца 28/55 или 28,18 акров из 55,35 акров).
- Площадь сельскохозяйственных земель в общ

ей сложности: 0,3305 га.
- В том числе: пахотная земля - 0,0906 га, садовые участки - 0,2399 га.
- Застроенная территория: 0,2230 га.
- Оценка производительности сельскохозяйственных земель: 25,5.
- Тип измерений: Земельный участок образован в результате кадастровых измерений.

**Вспомогательные постройки:**
- Здание - Сарай
- Основное назначение: Вспомогательное хозяйство.
- Год постройки: 1900.
- Процент завершения: 100%.
- Стены: бревна.
- Количество этажей: 1.
- Объем: 42 куб. м.
- Застроенная площадь: 15,00 кв. м.

- Здание - Садовый домик
- Основное назначение: Вспомогательное хозяйство.
- Год постройки: 1900.
- Процент завершения: 100%.
- Стены: дерево с каркасом.
- Количество этажей: 1.
- Объем: 38 куб. м.
- Застроенная площадь: 13,00 кв. м.

- Здание - Лесопильня
- Основное назначение: Вспомогательное хозяйство.
- Год постройки: 1900.
- Процент завершения: 100%.
- Стены: дерево с каркасом.
- Количество этажей: 1.
- Объем: 25 куб. м.
- Застроенная площадь: 13,00 кв. м.

- Другие инженерные сооружения - Строения на участке
- Доля: 5802/13756 принадлежит.
- Описание / замечания: (навесной туалет, колодец, контейнер для мусора, коптильня, забор).
- Основное назначение: Другие инженерные сооружения.
- Год начала строительства: 1900.
- Год окончания строительства: 1982.
- Процент завершения: 100%.

**Расстояния и транспорт:**
- ~8,24 км до центра.
- ~9,00 км автобусная станция Шилутэ.
- ~9,24 км Железнодорожная станция Шилутэ.
- Автобусные остановки
- ~0,44 км Руснė.
- ~1,08 км N.Sodyba.
- ~1,32 км Пляж.
- ~1,90 км Шышкрантес I.
- ~2,52 км Пакалнė.
- ~2,60 км Пакалнė I.
- ~2,69 км Жалгирис.

**Образование:**
- Начальное образование
- ~0,17 км Шилутėский район. Руснėская основная школа.
- ~0,35 км Специальная школа Руснė.

**Торговые центры:**
- ~8,19 км Maxima X.
- ~8,19 км IKI - GUBOJA.
- ~8,52 км Norfa XL.
- ~8,89 км Norfa XL.
- ~9,02 км Lidl.
- ~9,18 км Maxima XX.
............................
Покупателям не взимается комиссионный сбор!
............................
Просмотр возможен по предварительной договоренности по телефону! Для уточнения встречи звоните + 370 693 55008.
............................
Мы бесплатно подготовим все необходимые документы для покупки-продажи, поможем получить кредит, организуем оценку имущества.
Для получения более подробной информации или осмотра обращайтесь к брокеру по недвижимости:
Станислов Каволюна
Тел.: + 370 693 55008
Эл.почта: stanislovas.kavoliunas@capitalrealty.com
Мои цифровые контакты:
Не подходит данный объект? Обращайтесь - найдем альтернативу.
https://www.facebook.com/VIPNT
Все мои объекты на продажу: www.capitalsilute.lt
Продаёте? Обращайтесь для бесплатной консультации, поможем определить рыночную стоимость вашего объекта.
Агентам недвижимости приглашаем к сотрудничеству!
Короткий URL : https://www.capital.lt/ru/realty-p276578