Parduodamas nuostabus butas šalia Užupio angelo, Užupio 16, Vilniuje, 78 kv.m ploto, 3 kambariai

Čia gyvena angelai.
Vos keliasdešimt metrų nuo Užupio simbolio - Užupio angelo, ramus ir atsipalaidavęs savo dienas leidžia nuostabus 3 kambarių, 78 kv.m. butas, ieškantis sau naujų ir fainų gyventojų, kuriems norėtų tapti daugiau nei tiesiog namais – jaukiu ir elegantišku kampeliu, kurį svajoja turėti kiekvienas laimingas žmogus.
Ir tai ne šiaip išskirtinis, prestižiniame rajone esantis, istoriniame name, menančiame XIX amžių, skoningai įrengtas butas su jaukiu židiniu ir originalių XIX amžiaus plytų atodangomis, kuriame Jūs pradėsite kurti savo naujo, stilingo ir gražaus gyvenimo istoriją - tai nuostabi erdvė, išlaisvinanti žmonių mūzas. Gal būt dėl to, kad šalia yra Vilniaus Dailės akademija ar Jono Meko skersvėjo takas, buto savininkas pradėjo tapyti ir šiuo metu jau rengia savo asmenines parodas. O buto dabartinė nuomininkė yra talentinga jaunoji dailininkė, atrandanti įkvėpimą kasdieniniame buvime.
Jūs tik pabandykite įsivaizduoti, kaip gyvenate svajonių name, kuris yra vos kelių minučių atstumu nutolęs nuo Vilnelės, Užupio įdomybių ir Senamiesčio linksmybių. Ir čia gyvendami Jūs pamiršite kam reikalingas taksi, nes iš visur kur dažniausiai esate su malonumu grįšite pėsčiomis nuostabiomis Senamiesčio gatvelėmis. O puikiai išvystyta dviračių takų infrastruktūra leis mėgautis smagiomis kelionėmis po visą miestą ir už jo ribų. Iki artimiausio IKI prekybos centro galėsite per minutę su tapkėmis nueiti. O kur dar Užupio kavinukės, barai, parduotuvytės ir kepyklėlės, iš kurių Jums rytais vyras parneš dar šiltų kruasanų prie kvapnios kavos, kuriais galėsite mėgautis lovoje kartu su rytinės saulės spinduliais.
Šalia namo vos už 2-4 min yra 3 viešojo transporto stotelės, kuriose stoja 4 maršrutų autobusai. O per 8-11 minučių Jūsų vaikai galės greitai ir saugiai pėsčiomis pasiekti aplink įsikūrusias 4 puikų reitingą turinčias Vilniaus gimnazijas: Užupio, Menachemo, Vytauto didžiojo ar Jėzuitų gimnazijas. Iki artimiausių 2 darželių vos 3-5 minutės pėsčiomis.
Ir čia Jūs jausitės saugesnė išleidusi vaikus į kiemą, nes namo teritorija yra aptverta, kieme įrengtos vaizdo stebėjimo kameros, o kaimynai tikrai neabejingi. Be to visi buto langai žiūri į tylų ir ramų uždarą vidinį kiemą su automatiniais vartais, ganėtinai didelį, kad tilptų gyventojų automobiliai.
Funkcionalumą vertinantiems vyrams patiks tai, kad čia yra pasirūpinta daiktų saugojimu - sienoje yra įmontuotas seifas, darbo kabinete įrengta 2,7 kv.m. drabužinė su sandėliuku, miegamajame talpi sieninė spinta, didelė (apie 3 kub.m.) antresolė prie įėjimo, sandėliukas rūsyje, kuriame tilps ne tik mašinos padangos, bet ir dviračiai, slidės ir viskas ką vyrui gaila išmesti, nes gali ūkyje prireikti. O kriauklėje sumontuotas maisto atliekų smulkintuvas leis mažiau laiko praleisti nešant šiukšles.
Ir jei vis dėlto kada nors nuspręsite gyventi kitur, tai bus pati geriausia Jūsų investicija, nes butai Užupyje pasižymi puikiu likvidumu ir vertės prieaugiu, bei sudaro geras galimybes gauti pasyvias pajamas iš nuomos.


PRIVALUMAI
• Puiki vieta - Užupio širdis, prie Užupio angelo;
• Gera investicija, istoriškai auganti vertė;
• Saugi aplinka - aptverta teritorija su automatiniais vartais, vaizdo kameros;
• Rekreacinės teritorijos šalia;
• Draugiška bendruomenė;
• Visa reikalinga viešoji infrastruktūra šalia;
• Židinys;
• Dujinis katilas šildymui ir karštam vandeniui;

BENDRI DUOMENYS
• Adresas – Užupio 16, Užupis, Vilnius;
• Plotas – 77,97 m2;
• Kambarių skaičius – 3 kambariai;
• Statybos metai – apie XIX a (pagal RC išrašą - 1940);
• Aukštas – 2/2 plius gyvenama įrengta palėpė;
• Liftas – nėra;
• Balkonas – nėra;
• Įrengimas – pilna apdaila;
• Miegamųjų kambarių skaičius – 2;
• San. mazgų skaičius – 1;
• Orientacija pagal pasaulio šalis - į rytus;
• Tvarkinga, rakinama laiptinė su spyna;
• Parkavimas – uždarame kieme su automatiniais vartais;
• Rūsys – 4,9 kv. m;
• Namo administratorius - UAB „Senamiesčio ūkis“ ;

IŠPLANAVIMAS
• Svetainė su virtuve – 37,58 kv. m;
• Miegamasis – 13,38 kv. m;
• Darbo kambarys – 17,34 kv. m;
• Vonios kambarys ir wc kartu – 5,27 kv. m;
• Koridorius – 4,40 kv.m;
• Prieškambaris – 6,48 kv.m. (į buto plotą neįskaičiuotas, didesnė dalis priklauso butui)
• Vidinis butas, viršuje / gyvenama įrengta palėpė ;

ĮRENGIMAS IR APDAILA:
• Virtuvė - įrengta, su kokybiškais virtuvės baldais;
• Židinys Jøtul
• Buitine technika - indaplovė (Siemens), gartraukis, elektrinė plyta ir orkaitė (Zanussi), šaldytuvas (Siemens);
• Sanmazgas - yra vonia ir dušas;
• Sienos - dažytos, padarytos originalių XIX amžiaus plytų atodangos, vonioje plytelės;
• Nuosavas ekonomiškas vokiškas 2021 metų dujinis katilas šildymui , karštam vandeniui ir šildomoms grindims;
• Grindys – hole ir kambariuose ąžuolinis laminatas, virtuvės zonoje ir vonioje - plytelės (vandeniu šildomos grindys);
• Pakeista visa elektros instaliacija ir vamzdynai iki namo, name ir bute;
• Kokybiškos ir ilgaamžės medžiagos;
• Būklė – labai tvarkingas, reikalingas tik nedidelis kosmetinis remontas;
• Langai – plastikiniai;
• Durys – šarvo tipo su dvejomis spynomis;
• Namo stogas pakeistas, fasadas suremontuotas;

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
• Susisiekimas – viešojo transporto stotelė už 140 metrų;
• Vilnelė – už 120m;
• Miesto centras (Katedra) – 1 km;
• Mokyklos – apie 1 km;
• Universitetai – Vilniaus Dailės akademija – 300 m; Vilniaus universitetas – 450 m; Europos Humanitarinis universitetas - 550 m;
• Darželiai – vos 3-5 minutės pėsčiomis iki 2 artimiausių darželių
• Prekybos centrai – 40 m „IKI“;


Daugiau informacijos tel. +37068612366

arunas.miknevicius@capital.lt

Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p283909