Parduodamas namas Užutrakio g. 11-1, Aukštuosiuose Paneriuose, Vilniuje, 180.48 kv.m ploto, 2 aukštai

PARDUODAMAS NAMAS RAMIOJE IR ŠEIMAI DRAUGIŠKOJE GYVENVIETĖJE SU ITIN ERDVIU, NET 54.21 KV.M. GARAŽU

Svajojate apie nuosavą namą gamtos apsuptyje ir norite, kad miesto teikiami privalumai būtų ranka pasiekiami?
Namas yra gyvenamųjų namų kvartale, vaizdingoje vietovėje, Vilniaus miesto pietvakarinėje dalyje.
Gyvenvietė yra apšviesta, veikia vaikų darželis, parduotuvė, įrengtos vaikų žaidimų, tinklinio ir krepšinio aikštelės.
Kvartalo teritorija pasižymi ypatingu reljefu. Aukščiausia vieta - šiaurinėje pusėje, nuo kurios atsiveria puiki panorama į rytų, pietų, vakarų puses.
Nuo Vilniaus m. centro 15 km. nutolusiame kvartale ypač ramu, matosi žaliuojanti gamta, oras šiose vietovėse yra mažiausiai užterštas. Tai viena iš palankiausių vietų turėti individualų gyvenamąjį namą. Patogus susisiekimas su Vilniaus miestu šalia kvartalo kursuoja miesto autobusai ir keleiviniai mikroautobusai.

GYVENTOJŲ PATOGUMUI:
• Gyvenvietėje veikia vaikų darželis.
• Įrengta vaikų žaidimų aikštelė, krepšinio bei tinklinio aikštelės.
• UAB "Čia market" veikia prekybos centras.
• Šalia įrengta kavinė "Papa House".

NAMO YPATYBĖS:
• Itin erdvus garažas.
• 3 miegamieji kambariai.
• Išlieti betoniniai laiptai.
• Išvedžiotas grindinis šildymas.
• Namas sublokuotas tik per garažą.
• Išlygintas sklypo reljefas.
• Individualių gyvenamųjų namų kvartalas pasižymi itin solidžia kaimynyste, kuri nuolatos puoselėja savo gyvenamąją aplinką.
• Namo šildymas aeroterminis oras - vanduo.

BENDRA INFORMACIJA:
Adresas: Užutrakio g., Vilnius;
Statybos metai: 2023;
Statybinė medžiaga: mūras;
Bendras plotas: 180.48 kv.m.;
Garažo plotas: 54.21 kv. m;
Aukštų skaičius: 2;
Kambarių skaičius: 4;
Sklypo plotas: 6.44 a.

IŠPLANAVIMAS:
Pirmas aukštas:
Svetainės, virtuvės ir valgomojo bendroji erdvė – 58.33 kv. m;
Pagalbinė patalpa – 7.05 kv. m;
Garažas – 54.21 kv. m.

Antras aukštas:
Miegamasis – 10.15 kv. m;
Vonios kambarys – 4.59 kv. m;
Drabužinė – 4.40 kv. m;
Koridorius – 5.83 kv. m;
Vonios kambarys - 5.67 kv.m.;
Kambarys – 15.02 kv. m;
Kambarys – 15.23 kv. m;

APDAILA, ĮRENGIMAS:
Namo pamatai – grunto tyrimas, gręžtiniai poliniai su gelžbetoniniu rostverku, apšiltinti iš vidaus 100 mm ir iš išorės 200 mm putų polistirolu;
Išorinės namo sienos - iš blokelių, storis 250 mm, apšiltintos 250 mm storio neoporu;
Sienų apdaila - fasadinis dekoratyvinis dviejų spalvų tinkas;
Vidinės sienos - tinkuotos;
Perdengimas – gelžbetoninės plokštės;
Stogo danga - plokščiasis. Apšiltinimas 400 mm polisterolas;
Stogo lietaus nuvedimas – lietvamzdžiai, latakai;
Langai – plastikiniai, 3 stiklų, 2 paketų su termo rėmeliu. Montuojami į papildomai apšiltintas angas. Montuojant langus naudojamos priešvėjinės ir garo izoliacinės juostos;
Grindys - betonas, išvedžiotas grindinis šildymas;

KOMUNIKACIJOS:
Šildymas: aeroterminis: oras - vanduo;
Vandentiekis/kanalizacija: miesto.

INFRASTRUKTŪRA:
~15 km iki Vilniaus miesto centro;
~11 km iki Trakų;
~0.16 km iki artimiausios viešojo transporto stotelės;
~1.7 km iki prekybos centro "Rimi";
~2.67 km iki prekybos centro "Maxima";
~2.99 km iki Šeimos medicinos klinikos.
Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p276880