Parduodamas namas Albanų g. 4, Kalnėnuose, Vilniuje, 124.31 kv.m ploto, 2 aukštai

ATVIRŲ NAMŲ METU TAIKOMA NET 10 000 EUR NUOLAIDA IŠSIRINKTAM BUTUI!
KAINA REZERVAVUS OBJEKTĄ ATVIRŲ NAMŲ METU 299 000 EUR.
*KAINA SKELBIME JAU SU NUOLAIDA.
___________________________________
Sparčiai ir naujai susiformavusioje gyvenvietėje, Kalnėnuose, Vilniaus m., Albanų g. parduodamas naujos statybos modernus ir šiuolaikiškas, 124 kv. m, 5 kambarių dvibutis namas, su kiekvienam namui priklausančiu privačiu 3,12 arų sklypu.

- Siūlome rinktis išskirtinės architektūros, funkcionalaus išplanavimo 124 kv. m, 5 kambarių namus. VIDINĖS PERTVAROS GALI BŪTI ĮRENGIAMOS PAGAL JŪSŲ PASIRINKIMĄ.
- Namo fasadą puošia Ilgaamžiai fasado apdailos sprendimai – klinkerio plytelės.
- Dvibutis namas atitinka A++ klasę, į kainą įskaičiuota išvedžiota grindinio šildymo sistema, parduodamas su daline apdaila ir miesto komunikacijomis.
- Suprojektuotas funkcionalus, šeimos poreikius atitinkantis išplanavimas: I aukšte erdvi svetainės ir virtuvės zona (~39 kv. m), WC, katilinė, papildoma pagalbinė patalpa, darbo kambarys, II aukšte 3 puikaus išplanavimo miegamieji kambariai, iš kurių vienas su erdvia įeinama drabužine, vonios kambarys, sandėliukas. Namai sujungti tik per pagalbines patalpas.
- Panoraminiai langai iki pat žemės, namus pripildys natūralia dienos šviesa. Svetainės ir virtuvės zonoje įrengtas stumdomų sistemų langas.
- Jūsų jaukiems vakarams kiekvienam namui įrengiama erdvi medinė lauko terasa. Namams priklausys sutvarkytas ir aptvertas 3,12 arų kiemas. Suformuojami du atskiri įvažiavimai, išklojama trinkelių danga. Teritorija aptveriama skardine metaline tvora, įrengiami automatiniai įvažiavimo vartai ir varteliai. Ties namo įėjimu įrengiamas grūdinto tamsinto stiklo stogelis. Išbetonuojama ir paruošiama vieta išorinių blokų statymui prie namo katilinės.
- Namų vieta solidžioje kaimynystėje, naujos statybos namų kvartale, Kalnėnų mikrorajone. Iki pat namų veda asfaltuotas ir apšviestas kelias. Puikiai išvystyta infrastruktūra. Mažiesiems pėsčiomis pasiekiama viešojo transporto stotelė, Karalienės Mortos mokykla. Iki miesto centro 7 km.
- Už 800 m nuo namų vietos naujai atvėręs duris "Kalnėnų prekybos centras", kur prekybos vietos, sporto klubas, baseinas
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
BENDRA INFORMACIJA
• Adresas: Albanų g. 4, Vilnius
• Kaina su daline apdaila: 309 000 Eur

- Namas Nr. 4-1 – laisvas
- Namas Nr. 4-2 - laisvas

• Pastato tipas: mūrinis
• Plotas: 124,31 kv. m
• Sklypo plotas: po 3,12 a
• Kambarių skaičius: 5 (svetainė su virtuve, 3 miegamieji kambariai, darbo/svečių kambarys)
• Aukštų skaičius: 2
• Numatoma statybų pabaiga: 2025 m. I ketvirtis
• Numatyta registracija su daline apdaila 85 proc. baigtumu
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
KOMUNIKACIJOS
• Elektra: išvedžiota, galingumas butui po 11 kW (su galimybe pasididinti)
• Šildymas: numatyta sistema oras-vanduo, abiejuose aukštuose išvedžiotas grindinis šildymas (be įrenginio), pastatomos kolektorinės spintos
• Vandentiekis, kanalizacija: miesto tinklų
• Išvedžiojami vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai iki numatytų santechnikos prietaisų vietos
• Įrengiama lietaus vandens nuvedimo sistema
• Įrengiamas lauko kranas
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
ĮRENGIMAS SU DALINE APDAILA
• Energinio naudingumo klasė - A++
• Pamatai: rostverko, apšiltinti putų polistirolu (iš apačios - 10 cm, iš vidaus – 10 cm , iš išorės - 20 cm)
• Sienos: išmūrytos iš ARKO silikato blokelių (18 cm), apšiltinta neoporu (25-30 cm)
• Stogas: skarda ir prilydoma ruloninė bituminė danga, apšiltintas (35-50 cm)
• Grindys: užbetonuotos, I aukšto apšiltintos 25 cm putų polistirolu, II aukšto – 5-7 cm
• Fasado apdaila: klinkerio plytelės (klijuojama horizontaliai ir vertikaliai)
• Langai: plastikiniai, profilis REHAU, 3 stiklų paketas, 6 kamerų, atitinka A++ klasę. Lauko durys – išskirtinio dizaino, gamintojo VIKKING, su stiklo paketu, A++ klasė
• Laiptai: išbetonuojami
• Pertvaros: gipso kartono plokštės (dvigubas gipso kartonas, 7 cm vata, dvigubas gipso kartonas). Vidaus sienos/pertvaros– tinkuotos gipsiniu tinku
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
APLINKA IR GERBŪVIS
• Terasa: sumontuojama gręžtinė, ant pamatų, terasinė termo mediena, apie 26 kv. m
• Sutvarkomas gerbūvis aplink namą, kiemas išlyginamas, paskirstomas juodžemis, pasėjama veja. Išklojamos trinkelės, kiekvienam butui suformuojamas atskiras įvažiavimas, automobilių aikštelė
• Sklypo teritorija aptveriama skardine tvora bei iš vidinių kiemų pusės atskiriami butai, įrengiami įvažiavimo vartai ir varteliai su automatika
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
SUSISIEKIMAS
Namų vieta Kalnėnuose, kuriuose puikiai išvystyta infrastruktūra. Susisiekimas tiek viešuoju, tiek asmeniniu transportu, iki namų veda asfaltuotas privažiavimas, apšviestos gatvės, netoliese prekybos centrai, gydymo ir ugdymo įstaigos, o iki miesto centro automobiliu tik 12 min.
~ 230 m iki Karalienės Mortos mokyklos
~ 550 m iki viešojo transporto stotelės „Savičiūnų st.“ (važiuoja 33 autobusas)
~ 1 km iki Gurių tvenkinio
~ 2 km iki parduotuvių LIDL, IKI
~ 2 km iki gydymo įstaigos INMEDICA
~2,4 km iki darželio „Mano abėcėlė“
~ 2,8 km iki parduotuvės MAXIMA
~3 km iki Minsko pl.
~ 4 km iki Ribiškių kraštovaizdžio draustinio
~ 7 km arba 12 min iki miesto centro – Katedros aikštės.
Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p282961