Parduodamas namas Albanų g. 4, Kalnėnuose, Vilniuje, 124.31 kv.m ploto, 2 aukštai

Sparčiai ir naujai susiformavusioje gyvenvietėje, Kalnėnuose, Vilniaus m., Albanų g. parduodamas naujos statybos modernus ir šiuolaikiškas, 124 kv. m, 5 kambarių dvibutis namas, su kiekvienam namui priklausančiu privačiu ~3 a sklypu.

- Siūlome rinktis išskirtinės architektūros, funkcionalaus išplanavimo 124 kv. m, 5 kambarių namus. Namo fasadą puoš Ilgaamžiai fasado apdailos sprendimai – klinkerio plytelės bei medžio dailylentės.
- Dvibutis namas atitinka A++ klasę, į kainą įskaičiuota išvedžiota grindinio šildymo sistema, parduodamas su daline apdaila ir miesto komunikacijomis.
- Suprojektuotas funkcionalus, šeimos poreikius atitinkantis išplanavimas: I aukšte erdvi svetainės ir virtuvės zona (~39 kv. m), WC, katilinė, papildoma pagalbinė patalpa, darbo kambarys, II aukšte 3 puikaus išplanavimo miegamieji kambariai, iš kurių vienas su erdvia įeinama drabužine, vonios kambarys, sandėliukas. Namai sujungti tik per pagalbines patalpas.
- Panoraminiai langai iki pat žemės, namus pripildys natūralia dienos šviesa.
- Jūsų jaukiems vakarams kiekvienam namui įrengiama erdvi medinė lauko terasa, kuri dengiama namo stogu. Namams priklausys sutvarkytas ir aptvertas ~3 arų kiemas. Suformuojami du atskiri įvažiavimai, išklojama trinkelių danga.
- Namų vieta solidžioje kaimynystėje, naujos statybos namų kvartale, Kalnėnų mikrorajone. Iki pat namų veda asfaltuotas ir apšviestas kelias. Puikiai išvystyta infrastruktūra. Mažiesiems pėsčiomis pasiekiama viešojo transporto stotelė, Karalienės Mortos mokykla. Iki miesto centro 7 km.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
BENDRA INFORMACIJA
• Adresas: Albanų g. 4, Vilnius
• Kaina su daline apdaila: 280 000 Eur
- Namas Nr. 4-1 – laisvas
- Namas Nr. 4-2 - laisvas
• Pastato tipas: mūrinis
• Plotas: 124,31 kv. m
• Sklypo plotas: ~3 a
• Kambarių skaičius: 5 (svetainė su virtuve, 3 miegamieji kambariai, darbo/svečių kambarys)
• Aukštų skaičius: 2
• Numatoma statybų pabaiga: 2024 m. III ketvirtis
• Numatyta registracija su daline apdaila 85 proc. baigtumu
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
KOMUNIKACIJOS
• Elektra: išvedžiota, galingumas butui po 11 kW (su galimybe pasididinti)
• Šildymas: numatyta sistema oras-vanduo, abiejuose aukštuose išvedžiotas grindinis šildymas (be įrenginio)
• Vandentiekis, kanalizacija: miesto tinklų
• Išvedžiojami vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai iki numatytų santechnikos prietaisų vietos
• Įrengiama lietaus vandens nuvedimo sistema (miesto)
• Išvedžiota signalizacija, priešgaisrinė sauga (be įrenginių)
• Įrengiamas lauko kranas
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
ĮRENGIMAS SU DALINE APDAILA
• Energinio naudingumo klasė - A++
• Pamatai: rostverko, apšiltinti putų polistirolu (iš apačios - 10 cm, iš vidaus – 10 cm , iš išorės - 20 cm)
• Sienos: išmūrytos iš ARKO silikato blokelių (18 cm), apšiltinta neoporu (25-30 cm)
• Stogas: skarda ir prilydoma ruloninė bituminė danga, apšiltintas (35-50 cm)
• Grindys: užbetonuotos, I aukšto apšiltintos 25 cm putų polistirolu, II aukšto – 5-7 cm
• Fasado apdaila: klinkerio plytelės ir/arba medinės dailylentės
• Langai: plastikiniai, profilis REHAU, 3 stiklų paketas, 6 kamerų, atitinka A++ klasę. Lauko durys – išskirtinio dizaino, gamintojo VIKKING, su stiklo paketu, A++ klasė
• Laiptai: išbetonuojami
• Pertvaros: gipso kartono plokštės (dvigubas gipso kartonas, 7 cm vata, dvigubas gipso kartonas). Vidaus sienos/pertvaros– tinkuotos gipsiniu tinku
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
APLINKA IR GERBŪVIS
• Terasa: sumontuojama gręžtinė, ant pamatų, terasinė termo mediena, apie 26 kv. m
• Sutvarkomas gerbūvis aplink namą, kiemas išlyginamas, paskirstomas juodžemis, išklojamos trinkelės, kiekvienam butui suformuojamas atskiras įvažiavimas, automobilių aikštelė
• Sklypo teritorija aptveriama tvora bei iš vidinių kiemų pusės atskiriami butai (įvažiavimo vartai ir varteliai nemontuojami)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
SUSISIEKIMAS
Namų vieta Kalnėnuose, kuriuose puikiai išvystyta infrastruktūra. Susisiekimas tiek viešuoju, tiek asmeniniu transportu, iki namų veda asfaltuotas privažiavimas, apšviestos gatvės, netoliese prekybos centrai, gydymo ir ugdymo įstaigos, o iki miesto centro automobiliu tik 12 min.
~ 230 m iki Karalienės Mortos mokyklos
~ 550 m iki viešojo transporto stotelės „Savičiūnų st.“ (važiuoja 33 autobusas)
~ 1 km iki Gurių tvenkinio
~ 2 km iki parduotuvių LIDL, IKI
~ 2 km iki gydymo įstaigos INMEDICA
~2,4 km iki darželio „Mano abėcėlė“
~ 2,8 km iki parduotuvės MAXIMA
~3 km iki Minsko pl.
~ 4 km iki Ribiškių kraštovaizdžio draustinio
~ 7 km arba 12 min iki miesto centro – Katedros aikštės.
Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p282961