Parduodamas butas Dūmų g. 3, Naujojoje Vilnioje, Vilniuje, 41.00 kv.m ploto, 2 kambariai

PARDUODAMAS erdvus LOFTAS „DŪMŲ FABRIKE“, Naujojoje Vilnioje

Kodėl „Dūmų fabrikas“? Toks pavadinimas parinktas neatsitiktinai, nes senasis fabrikas savo laiku buvo itin modernus ir pagamindavo apie 3 milijonus dalgių per metus, kurie buvo prekiaujami visame pasaulyje. Kadangi nei elektros, nei vidaus degimo variklių dar nebuvo, metalui kaitinti naudoti žaizdrai, kūrenami pečiai ir tai sukeldavo daug dūmų. Šiu metu dalgius ir vinis pakeitė degustacinio alaus bravoras bei meno kūriniai.

✅ Išskirtinai ERDVI ANTRASOLĖ - MIEGAMOJO ERDVĖ (~11 kv.m.)
✅ YRA SKALBIMO MAŠINA
✅ AUTONOMINIS ŠILDYMAS (kokybiškas šilumos siurblys oras – oras Cooper&Hunter)
✅ ŠILDOMOS GRINDYS vonioje
✅ Įrengtas REKUPERATORIUS (Mitsubishi)
✅ STRATEGIŠKAI LABAI PATOGI VIETA
✅ PARDUODAMA su BALDAIS ir BUITINE TECHNIKA (matosi nuotraukose)

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Dūmų g. 3K5, Naujoji Vilnia
• Bendras plotas: 30,07 kv.m. grindų plotas + antrasolė ~11 kv.m. (sutvarkyti dokumentai, įteisinta antrasolė)
• Paskirtis: gamybos. Galima deklaruoti gyvenamąją vietą.
• Aukštas: 2 iš 2
• Nekampinis, todėl šaltuoju sezono metu yra tikrai šilta
• Paliekami visi baldais ir buitine technika, matoma nuotraukose
• Išplanavimas: prieškambaris, gyvenamasis kambarys kartu su virtuve, miegama zona antrame aukšte, dušas kartu su WC.
• Galimas greitas pardavimas - loftas jau iškraustytas, išvalytas ir paruoštas naujakuriams.

ĮRENGIMAS:
• Lofto lubų bendras aukštis siekia 4.2 m (dėl įtempiamų lubų sumažėjo iki ~4,1 m), antresolėje yra 2 m aukštis. Sutvarkyti visi dokumentai ir įteisinta antresolė Registrų centre.
• Langai: plastikiniai rėmai su stiklo paketais
• Durys: įėjimo šarvuotos, vidaus medinės stumdomos
• Sienos: medinės lentelės (iš vidaus papildomai apšiltinta ir sustiprinta garso izoliacija)
• Grindys: linoleumas
• San. mazgas: tualetas ir dušas kartu, sumontuota kokybiška santechnika
• Balkonas: nėra

NAMAS ir APLINKA:
• Namas – mūrinis, 1965 m. statybos metai, 2017 m. atlikta renovacija (įrengti naujai butai ir komercinės patalpos, sumontuota nauja elektros instaliacija, kanalizacija ir kt.).
• Namą prižiūri administratorius “Velksena“
• Name nėra lifto
• Draugiški ir ramūs kaimynai
• Laiptinėje yra magnetinė spyna (įėjimas tik su kortele), šalia namo didelė ir nemokama aikštelė automobiliams statyti.
• Namo teritorijoje teka Vilnelė, įsikūrusi renginių erdvė "Dūmų fabrikas

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Paliekami visais baldais ir buitine technika (matomi nuotraukose)
• Prieškambaryje ir antrasolėje įrengtos talpios spintos

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Autonominis šildymas (individuali apskaita), šalčiausią mėnesį (praėjusį sezoną) mokama apie 50-100 eur
• Namo administravimas, šiukšlių išvežimas, mokesčiai administratoriui ir kt. – apie 0 Eur/mėn. (nerenkamos įmokos)
• Šaltas ir karštas vanduo, elektra – tiek kiek sunaudojama pagal galiojančius tarifus

PARKAVIMAS:
• Jei turite automobilį – galite jį laikyti šalia esančiuose vidiniuose kiemuose (nemokamai) – visada yra vietos pastatyti prie laiptinės

VIETA:
• Vos 10 minučių kelio automobiliu ir jus Vilniaus senamiestyje.
• Ypač geras susisiekimas - vos 15 min automobiliu iki arkikatedros ar Naujamiesčio. Kursuoja traukinys Naujoji Vilnia - Vilniaus geležinkelio stotis (7 min), važiuoja greitasis 6G autobusas (20 min iki Mindaugo tilto).
• Dūmų fabrikas – patraukli aukšto lygio kultūros ir renginių erdvė. Patalpose nuolat vyksta parodos, įvairūs kultūriniai renginiai. Tose pačiose patalpose įsikūręs modernaus alaus bravoras „Sakiškės Brewery“ su 24 kranų degustaciniu baru, veikia restoranas.
• Šalia namo teka upė Vilnia, netoliese parduotuvės Lidl, MAXIMA, Rimi.
• Patogus susisiekimas tiek viešuoju transportu ar automobiliu.
• Netoliese yra kavinės, kepyklėlė, vaikų darželiai, mokyklos, parduotuvės ir kt.
• Strategiškai patogi vieta – puikus susisiekimas su visomis Vilniaus vietomis tiek visuomeniniu, tiek ir privačiu transportu
• Šalia teka upė Vilnia, netoliese yra pasivaikščiojimo takai palei upę, miške

NT brokerė
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
☎️ 8 6 7 0 8 0 6 0 3

Kyla klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl apžiūros.
Norite išnuomoti arba parduoti panašų objektą? Skambinkite – atvesiu Jums nuomininką arba pirkėją!
 

Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p283728