MODERNUS NAMAS KLEBONIŠKYJE

Parduodamas individualus A+ klasės 2024 metais rekonstruotas dalinės apdailos namas nuostabioje pušų apsuptyje šalia Neries upės. Prestižiniame Kauno mieto rajone – Kleboniškyje. Išskirtinė vieta savo gamtos grožiu bei alsuojanti ramybe, kurią suteikia Kleboniškio miškas ir įspūdinga Neries vingio pakrantė. Ergonomiškas 2 aukštų 191 kv.m. namas su rūsiu po visu namu. Sklypas 5 arai. Name 5 kambariai, 4 vonios kambariai. Erdvus 63 kv.m. rūsys. Apšviestas asfaltuotas privažiavimas. Vos 350 m iki Kleboniškio miško kuris visiems žinomas išskirtiniais pasivaikščiojimų ir dviračių takais. Rami, jauki vieta, namas randasi akligatvyje. Čia visada gerai pailsėsite po dienos darbų. Iki Neries vos 550 m. Iki prekybos centro „Express market“ ir autobuso sustojimo vos 210 m. Iki Kauno pilies vos 8 km. (tik 12 min. automobiliu) Iki PC „Mega“ 5 km. (7 min. automobiliu). Adresas Kleboniškio g. 30A, Kaunas.

Ergonomiškas namo išplanavimas, suskirstytas į aktyvaus ir pasyvaus laisvalaikio erdves. Vos užėjus į namą atsidursite erdviame prieškambaryje, kuriame galėsite įsirengti sienines spintas. Iš prieškambario patenkame į svetainę su valgomuoju. Virtuvės erdvė nišoje, tad patogu bus kiekvienam maisto gurmanui. Na o pagamintą maistą vasaros metu gardžiausia mėgautis savoje terasoje. Grįžkime į vidų, pirmojo namo aukšte yra darbo/vaiko ar svečių kambarys, ir atskiras vonios kambarys. Į antrąjį namo aukštą kylame laiptais. Pakilus į antrą aukštą erdvė dalinasi į dvi dalis, tėvų ir vaikų. Erdvus tėvų miegamasis su privačiu vonios kambariu ir palikta erdve drabužinei įsirengti. Antrame aukšte yra du vaikų miegamieji kambariai ir mažųjų vonios kambarys su dušu ir WC. Po visu namu yra 63 kv.m. rūsys, kurį puikiai galėsite pritaikyti pagal savo poreikius, galėsite įrengti pirtį, atskirą Jacuzzi patalpą ir aktyvaus laisvalaikio patalpą ar sporto salę.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA
Bendras plotas: 191,09 kv.m.
Kambarių skaičius – 5 kambariai (4 miegamieji, svetainė su virtuve).
Vonios kambariai – 4.
Statybos metai: 1992 m. – 2024 m. atlikta namo rekonstrukcija.
Aukštų skaičius: 2.
Vonios kambarių sk.: 4.
Rūsys: 63,87 kv.m.
Sklypas 5 arai.

KOMUNIKACIJOS
Vanduo: miesto.
Kanalizacija: miesto.
Išvedžiota apsaugos ir priešgaisrinė signalizacijos.
Šviesolaidinis Telia internetas.
Šildymas: oras vanduo.
Visame name grindinis šildymas.
Sandarus namas neįkaista vasarą ir šiltas šaltuoju sezonu.

IŠPLANAVIMAS
RŪSYS:
Patalpa – 18,42 kv.m. (aktyvaus laisvalaikio erdvė)
Patalpa – 3,69 kv.m. (koridorius)
Patalpa – 15,93 kv.m. (galima įsirengti priešpirtį, poilsio erdvę)
Patalpa – 13,92 kv.m. (galima įsirengti pirtį)
Patalpa – 8,16 kv.m. (galima įsirengti Jacuzzi)
Patalpa – 3,75 kv.m. (numatyta įrengti dušą su WC)

I AUKŠTAS:
Prieškambaris – 7,85 kv.m.
Koridorius – 2,45 kv.m.
Svetainė su valgomuoju ir virtuve – 40,79 kv.m.
Kambarys – 12,60 kv.m.
WC – 2,83 kv.m.

II AUKŠTAS:
Koridorius – 8,15 kv.m.
Vonia – 4,78 kv.m.
Kambarys – 8,64 kv.m.
Kambarys – 11,59 kv.m.
Miegamasis su drabužine 22,28 kv.m.
Vonia – 5,26 kv.m.

Aplinka
Kieme tiek vietos, kad vietos užteks baseinui, sūpynėms, smėlio dėžei, dekoratyviniams augalams ar pakeliamos lysvėms.
Sklypas randasi akligatvyje, todėl praktiškai pro jūsų sklypą niekas kitas nevažinėja.
Rami, graži vietovė, iki miško 350m., iki Neries 550 m.
Jei esate aktyvaus laisvalaikio mėgėjas galėsite rinktis iš skirtingų aktyvaus laisvalaikio formų kurių gaustu Kleboniškio miško parke.
Apšviestas asfaltuotas privažiavimas.

ATSTUMAI
Kleboniškio miškas – 350m.
Neries upė – 550 m.
Artimiausia parduotuvė Express Market – 210 m.
Autobuso sustojimas – 210 m.
Kauno pilis – 8 km. (tik 12 min. automobiliu)
PC „Mega“ 5 km. (7 min. automobiliu).





Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p247518