Išsaugotos paieškos (0)

Bitėnu kotedžai

Kaina: 81,000 - 86,000 €
StatusasPlotas nuoPlotas iki
Aktyvus85.0 m290.0 m2
StatusasAktyvus
Plotas nuo85.0 m2
Plotas iki90.0 m2
Aprašymas
BITĖNŲ KOTEDŽAI - tai išskirtinės išvaizdos kotedžai Pilaitėje, tarp Salotės ir Gelužės ežerų!

PROEKTO PRIVALUMAI:
KAINA:
• Objekto kaina 20-25% pigesnė nei rinkoje vykstantys sandoriai;
• Objekto rinkos kaina nustatyta pagal detalią analizę, lyginant su atitinkamos lokacijos
kotedžais, objektus vertinant pagal statybų kokybę, lokaciją, energetinę klasę, privažiavimą,
įrengimo lygį, fasado medžiagiškumą, eksterjerą, kotedžų kiekį ir tankumą projekte.
• Lyginant skirtingus objektus, verta atkreipti dėmesį į suminę kainą, o ne kv.m. Kainą;
• Bus galimas etapinis mokėjimas.
VIETA:
• Netoliese mūsų projekto yra naujai išasfaltuota Taurupės g., tad susisiekimas su aplinkeliu bus ypač patogus;
• Projektas vystomas senosios Pilaitės dalyje (šalia mokyklų, darželių, kitų svarbių pastatų), kai tuo tarpu dauguma „Pilaitės“ kotedžų projektų yra už Pilaitės, o ne pačioje Pilaitėje. Tik keletas projektų (atstumu iki Pilaitės mokyklų/darželių) prilygsta mūsų projektui;
KLASĖ:
• Objektas bus A+ klasės, kai tuo tarpu senesni ir dabar rinkoje parduodami projektai - žemesnės klasės, kas turi įtakos kainos skirtumams.

STATYBŲ PABAIGA: 2019-06-30

ATLIEKAMŲ STATYBOS DARBŲ SĄRAŠAS:

PAMATAI: Poliniai pamatai ir monolitinis gelžbetoninis rostverkas. Rostverkas apšiltintas polistireniniu putplasčiu.

IŠORINĖS SIENOS: Namo laikančiosios konstrukcijos – silikatiniai blokeliai 180 mm.

FASADO APDAILA: Fasado apšiltinimas – polistireninis putplastis neoporas. Išorinių sienų šiluminė varža užtikrinanti A+ energinio naudingumo klasei keliamus reikalavimus, pagal „STR 2.01.09:2012“
Fasado apdaila iš apdailinių klinkerio plytelių ir/arba medinių daililenčių ir/arba kitų medžiagų, dekoratyvinio tinko.

VIDINĖS SIENOS IR PERTVAROS: Namo tarpbutinės sienos – 250 mm. storio silikatinių blokelių mūras. Sienos netinkuotos, neglaistytos. Vidinės pertvaros neįrengiamos.

PERDANGOS IR LUBOS: Perdangos – surenkamos tuštumėtos perdangos plokštės. Sąramos ir sijos gamyklinės. Lubos netinkuotos, neglaistytos, paliekamos neuždengtos perdangos plokštės.

STOGAS: Stogas – sutapdintas. Nuolydis formuojamas iš polistireninio putplasčio, apšiltinamas neoporu ir akmens vata. Stogas dengtas dviejų sluoksnių prilydoma bitumine danga. Visi parapetai apšiltinti, hidroizoliuoti ir apskardinti. Lietaus vandeniui nuo stogo nuvesti įrengiamos vidinės įlajos.

LANGAI IR PALANGĖS: Bute įstatyti plastikinių profilių langų rėmai, užpildyti dviejų kamerų, trijų stiklų stiklo paketais. Langų garso izoliacija atitinka statybos norminių aktų keliamus reikalavimus. Šiluminė varža užtikrinanti pastato A+ energinio naudingumo klasei keliamus reikalavimus, pagal „STR 2.01.09:2012“. Montauojant langą ir išorės įrengiama priešvėjinę plėvelė, vidinio angokraščio apdaila neįrengiama.Vidinės palangės neįrengiamos. Lauko palangės iš skardos, dengtos poliesteriu.

DURYS: Lauko durys plastikinės su stiklu. Šiluminė varža užtikrinanti A+ energinio naudingumo klasei keliamus reikalavimus, pagal „STR 2.01.09:2012“

GRINDYS: Pirmajame aukšte ant sutankinto grunto įrengiamos betoninės juodgrindės. Antrajame aukšte ant perdangos grindys neįrengiamos.

LAIPTAI: Laiptai tarp pirmojo ir antrojo aukštų neįrengiami.

ŠILDYMAS: Įrengimas geoterminis arba dujinis šildymas su bendromis katilinėmis. Į kiekvieną butą atvedami šildymo įvadai. Vidaus šildymo sistema neįrengiama.

VĖDINIMAS: Suprojektuota rekuperacinė oro vėdinimo sistema. Rekuperatorius ir ortakiai nemontuojamas.

VANDENTIEKIS IR NUOTEKOS: Į namą įvedami Vilniaus vandenų vandentiekio ir kanalizacijos įvadai. Sistema po namą nevedžiojama, santechniniai prietaisai nestatomi. Karštas vanduo ruošiamas autonomiškai, sistema neįrengiama.

ELEKTRA: Namo elektros apskaita įrengiama lauko skyde. Namo viduje įrengiamas įvadas ir elektros paskirstymo skydelis, kuriame sumontuojamas trifazis automatinis saugiklis. Viduje elektros instaliacija neįrengiama.

APLINKOS SUTVARKYMAS: Įrengiamas gerbūvis pagal architektūrinės dalies brėžinius. Įrengiama veja, pasodinami medžiai, krūmai. Įrengiama vaikų žaidimų aikštelė, vidiniai takeliai. Kelių ir šaligatvių danga – asfaltas ir/arba trinkelės. Įrengiamas teritorijos apšvietimas. Privatūs kiemeliai atskiriami tujų gyvatvorėmis. Įrengiamos medinės terasos. Kiekvienam butui bus priskirta žemės sklypo dalis. Pirkėjas turės galimybę savo sklypo dalį, kiemelį, apsitverti. Tvoros projektas, medžiagiškumas ir spalvos kodai bus pateikti pagrindinės sutarties priede. Teritorija aptveriama. Iš šiaurinės sklypo pusės tveriama medinė tvora su automatiniais vartais ir rakinamais varteliais. Likusios sklypo kraštinės tveriamos tinkline tvora. Teritorijoje, nuo gatvės matomoje vietoje, įrengiamas vėliavos stiebas.

TEISINIS STATUSAS: Butas bus suformuotas kaip atskiras turtinis vienetas ir įstatymų nustatyta tvarka įregistruotas Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registre. Paskirtis – gyvenamoji.
Žemės sklypui notarine sutartimi nustatoma naudojimosi tvarka.
Pastato akustinė klasė c, pagal STR2.01.07:2003, energetinio naudingumo klasė A+.




Objekto brokeris
Papildomos paslaugos Jūsų patogumui