Išsaugotos paieškos (0)
9
nuotraukų
Gatvės vaizdas

Parduodamos patalpos Gamyklos g. 4, Marijampolio k., 2388.00 kv.m ploto

Naujas
Karštas
Parduota
Išnuomota
Rezervuota
Kaina: 1,199,999 € (502.51 € / m2)
Įsiminti
Tai yra preliminarus skaičiavimas. Domina detalesnė informacija?
PlotasAukštas KambariaiŠildymas
2388 m21/12Aeroterminis
Plotas2388 m2
Aukštas1/1
Kambariai2
ŠildymasAeroterminis
StatusasAktyvus
TipasKomercinis
Statybos metai2004
Statinio tipasMūrinis
Įrengimo lygis
Visa apdaila
Pardavimas ar nuomaPardavimas
YpatumaiDetalus planas, Elektra, Geras privažiavimas, Kondicionierius, Atskiras įėjimas, Vandentiekis
Aprašymas
Parduodamas INVESTICINIS OBJEKTAS
ATSIPERKAMUMAS 11 METŲ
Medienos perdirbimo gamykla su naujai rekonstruotais pastatais, bendras plotas 2388 kv. m su 2,2 ha komercinės paskirties sklypu.
--
Patalpos pramoniniame rajone, patogus susisiekimas ir privažiavimas krovininiu transportu, į kainą įskaičiuotas pilnas teritorijos sutvarkymas, yra galimybė plėstis – statyti dar 4 gamybinės/sandėliavimo paskirties pastatus.
--
BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Gamyklos g. 4, Marijampolio k., Marijampolio sen., Vilniaus r.
- Kaina: 1 199 999 € + PVM
- Bendras plotas: 2387,89 kv. m (viso 3 sujungti pastatai)
- Pastatas: pjautinės medienos perdirbimo gamykla
- Aukštų skaičius: 1
- Gamybinių patalpų skaičius: 2
- Paskirtis: gamybos, pramonės
- Žemės sklypo plotas: 2,2 ha
- Paskirtis: komercinės paskirties objektų teritorijos
--
INVESTICINIS PROJEKTAS
Šiuo metu patalpos išnuomotos, nuomos terminas iki 2030 metų, 3 metus vykdoma veikla – baldų gamyba. Perkant patalpas nuomos sutartis bus perrašyta naujam savininkui. Atsiperkamumas 11 metų.
Sklype yra galimybė pastatyti dar 4 gamybinės/sandėliavimo paskirties pastatus po 1950 kv. m - atsiperkamumas 8 metai.
--
Vieno sandėlio atsiperkamumo pavyzdys:
Sandėlis 1
Plotas, kv. m - 1950
Planuojamos investicijos į objekto statybos darbus, Eur - 673.140
Planuojama nuomos kaina Eur už kv.m - 3,50
Mėnesio pajamos, Eur - 6.825
Metų pajamos, Eur - 81.900
Atsiperkamumas, metais - 8,22
--
PASTATŲ IŠPLANAVIMAS, ĮRENGIMAS:
Patalpos iš trijų sujungtų pastatų:
A pastatas - gamybos paskirties, naujai renovuotas, šildomas, jame įrengtos patalpos darbuotojams – poilsio ir higienos zonos, san. mazgas, virtuvė, persirengimo
kambariai.
Pastato sienos: 50 cm silikatinių plytų mūro su 10 cm izoliaciniu sluoksniu, padengtos skarda;
Stogas: medinių santvarų, apdengtas skarda;
Šildymas – elektra.
B pastatas - gamybos paskirties, šildomas 500 kW kieto kuro dujų regeneraciniu katilu, kuris tinkamas deginti nuo baldų gamybos likusias MDF atliekas. Įrengta rampa, 2 gamybinės patalpos (375-1409 kv. m).
Pastato sienos: 50 cm silikatinių plytų mūras, apdengtas 10 cm termoizoliacija ir skarda;
Stogas: medinių santvarų, apdengtas skarda.
C pastatas - pagalbinės ūkio paskirties, įrengta katilinė (180 kv. m).
Pastato sienos: 50 cm silikatinių plytų mūras, apdengtas 10 cm termoizoliacija ir skarda;
Stogas: medinių santvarų, apdengtas skarda.
- Viso įrengti 3 sandėliai (25-88 kv. m), 2 administracinės patalpos
- Visuose pastatuose įrengtas lietaus nuvedimas nuo stogų latakais ir lietvamzdžiais
- Visi 3 pastatai buvo rekonstruoti 2017 - 2019 metais, dabar - nugriauti priestatai.
- Į kainą įskaičiuotas teritorijos sutvarkymas: žemė sklypo išlyginimas,automobilių stovėjimo aikštelės padengimas skalda, tvoros įrengimas aplinkui visą sklypą (540 m), su dviem 7 m pločio vartais
--
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
- Iki gamyklos veda asfaltuotas kelias, tiesus ir patogus susisiekimas
- Gamykla pramoniniame rajone, patogus privažiavimas krovininiams automobiliams
- 1,33 km iki magistralinio kelio A15
- 17,2 km iki Vilniaus miesto centro. Greitas susisiekimas Liepkalnio ir Jašiūnų gatvėmis

Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p214623
P.K. 5/0
Objekto brokeris
Papildomos paslaugos Jūsų patogumui
Panašūs skelbimai
Susijusios paieškos