Parduodamas sklypas Austrinio g. 63, Palangoje, 80.00 a ploto

Parduodamas sklypų masyvas gyvenamųjų namų kvartalo vystymui.

====================================
PRIVALUMAI:
• Sparčiai besivystantis Vilimiškės rajonas;
• Visos miesto komunikacijos - šalia;
• Rami vieta, atokiau nuo judrių gatvių;

====================================
BENDRA INFORMACIJA:
• Sklypų plotai: 10 a.;
• Naudojimo pobūdis: Mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos;
• Užstatymo intensyvumas (pagal miesto bendrąjį planą): 0,4;
• Leistinas pastatų aukštis: 3 a..;

====================================
PLĖTOJIMO GALIMYBĖS:
• 24 namai, iš viso 48 apartamentai, kurių plotas 50-60 kv. m.:
• Parduodamas plotas iš viso: 2 600 kv. m.;
• Vidutinė pardavimo kaina su daline apdaila: 1 500 Eur / kv. m. (be PVM);
• Statybų kaštai: 1 100 Eur. / kv. m. (be PVM);
• Sklypo kaina: 350 000 Eur.;
• Išlaidos sklypų infrastruktūrai: 200 000 Eur.;
• Veiklos išlaidos: 100 000 Eur.;
• Tikėtinas grynasis pelnas: 390 000 Eur.;

====================================
KOMUNIKACIJOS:
• Vandentiekis (miesto): šalia;
• Nuotekos (miesto): šalia;
• Elektra: šalia - aukštos įtampos kabelis. 0,4kV požeminė linija - už 150 m.;
• Dujos: šalia;

====================================
VIETA:
• Jūra: 2 100 m.;
• Birutės parkas: 1 700m.;
• Miesto stadionas: 1 600 m.;
• Prekybos centras: 2 km.;
• Miesto centras: 3 km.;
Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p236778