Parduodamas namas Žirgyno g. 9, Bendorių k., 177.65 kv.m ploto, 1 aukštai

"BENDORIŲ PANORAMOS"- tai uždara vos 5 individualių namų gyvenvietė, kurią projektuojant buvo apgalvota kiekviena problema, su kuria susiduria žmonės gyvendami name, ir priimti sprendimai siekiant iki menkiausių smulkmenų patenkinti net aukščiausius reikalavimus keliantį pirkėją.

Kuriame projektą, kuriame tiesiog nieko netrūksta!


**Dėmesio! Liko tik 3 laisvi namai!

Jau įregistruotas 85% namų baigtumas. Dokumentai paruošti, turto vertinimas atitinka pardavimo kainą, todėl sklandų sandorį galima vykdyti nedelsiant.

Galimas namo pardavimas su pilnu įrengimu.

Daugiau informacijos apie visus kvartalo namus rasite www.bendoriupanoramos.lt arba peržiūrėję video - https://www.youtube.com/watch?v=FgiHUKYkPg4&t=3s

--------------------------------------------------------------------------------------
PRIVALUMAI:
- Modernūs, ekonomiški, vieno aukšto A++ klasės vienbučiai namai;
- Kiekvienam namui priklauso erdvus 10 arų sklypas;
- Uždaras kvartalas su asfaltuota vidine gatve bei apšvietimu
- Galimybė pasirinkti 3 arba 4 miegamųjų kambarių išplanavimą bei svetainės išdėstymą;
- Įspūdingai aukštos lubos, siekiančios net iki 4,8 m;
- Namų išorę puošia juodos metalinės skardos fasadas kombinuotas su tamsia deginta mediena;
- Namo statybai naudotos tik kokybiškos medžiagos, atitinkančios A++ klasės reikalavimus;
- Kiekviename name suprojektuoti du san. mazgai;
- Itin erdvus 35 kv. m garažas su papildoma erdve motociklui ir dviračiams ar valčiai bei kitam inventoriui;
- Dideli vitrininiai langai suteiks daug jaukumo ir šviesos Jūsų namams;
- Patogus asfaltuotas privažiavimas tiek iki kvartalo, tiek iki namo;
- Sumontuota erdvi 28.63 kv.m. terasa, kurioje galėsite leisti jaukius vakarus;
- Kiekvienas namas parduodamas su išklotomis trinkelėmis ir aptverta tvora;
- Išskirtinė kvartalo vieta - namai stovi ant kalvos, todėl atsiveria įspūdinga Bendorių panorama;
- Pilnai sutvarkyta infrastruktura ir gerbūvis;
- Namai šalia rekreacinėje zonoje esančio miškelio, tad čia ateityje nebus statomi namai;
- Sklypas ribojasi su prestižiniais kvartalais - "Auriai" bei "Bendorių Vilnius";
- Žirgų mėgėjams, visai šalia įsikūręs Bendorių žirgynas;
------------------------------------------------------------------------------------
BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Žirgyno g. 9, Bendoriai;
- Namo plotas: 177.65 m²;
- Sklypo plotas: 10 a;
- Paskirtis - gyvenamoji;
- Pastato tipas: mūrinis;
- Statybos metai: 2022;
- Aukštų sk.: 1;
- Kambarių sk.: 5;
- Šildymas: grindinis (išvedžioti vamzdžiai iki kolektorių), numatytas aeroterminis katilas;
- Internetas - mobilusis internetas, bet ateičiai šviesolaidis Telia interneto kabelis yra išvestas iki kelio;
- Aeroterminis katilas ir rekuperatorius į kainą neįskaičiuoti;
------------------------------------------------------------------------------------
GALIMAS 5 NAMŲ PASIRINKIMAS:
7. 177.65 m² - kaina 269 900 EUR (dalinė apdaila be vidinių pertvarų);
9. 177.65 m² - kaina 299 992 EUR (pilna dalinė apdaila);
11. 177.65 m² - kaina 279 972 EUR (pilna dalinė apdaila);
13. 177.65 m² - PARDUOTAS;
13a.173.35 m² - PARDUOTAS;
------------------------------------------------------------------------------------
VIDAUS APDAILA:
- Langai - plastikiniai A++ klasės 6 kamerų 3 stiklų;
- Šildymas - grindinis (išvedžioti vamzdžiai iki kolektorių), numatytas aeroterminis katilas;
- Grindys – cementinės, išbetonuotos;
- Elektra – išvedžiota apie 70 taškų;
- Vidaus sienos - tinkuotos gipsiniu tinku;
- Vidinės pertvaros - dvigubas GKP;
------------------------------------------------------------------------------------
NAMAS / APŠILTINIMAS:
- Lubos - šiltintos 35 cm atvirų porų poliuretanu ir 3 cm uždarų porų poliuretanu;
- Sienos - Latviški 25 cm akyto betono blokeliai. Sienos apšiltintos 30 cm atviru porų poliuretano putomis. Iš vidaus tinkuotos gipsiniu Knauf tinku;
- Pamatai - gelžbetoniniai su gręžtiniais poliais, iš išorės ekstruzinis polistirenas Styrodur XPS 150 mm, o iš vidaus polistireninis putplastis EPS 100 mm;
- Grindys - apšiltintos 25 cm EPS100 putplasčiu. 80 mm cementinis betonas. Grindinis šildymas - ilgiausio konturo ilgis - apie 84 m;
- Ventiliuojamas fasadas per tarpą, esantį tarp skardos ir plėvele uždengto apšiltinimo sluoksnio;
- Fasadas - ventiliuojamas, Classic skarda, terasos sienos - deginta mediena;
- Stogas - Classic skarda;
------------------------------------------------------------------------------------
INŽINERINIAI TINKLAI / KOMUNIKACIJOS:
- Valymo irengimai kiekvienam namui;
- Vandentiekis - išvedžiota kanalizacija ir vamzdynai iki taškų;
- Bendras kvartalo gręžinys;
- Drenažo sistema su lietaus kanalizacija;
- Elektros instaliacija - įvestas trifazis elektros įvadas, sumontuoti el. skaitikliai. Elektros skydai, laidai, paskirstymo dėžutės (iki 70 taškų);
- Santechnika – pagal projekta atvesta iki virtuvės ir san.mazgų taškų;
------------------------------------------------------------------------------------
APLINKA / GERBŪVIS:
- Pastatyta segmentinė tvora;
- Išklotos trinkelės;
- Apželdinta kvartalo aplinka;
- Asfaltuotas privažiavimas;
- Įrengtas kvartalo apšvietimas;
------------------------------------------------------------------------------------
SUSISIEKIMAS:
- Iki Vilniaus Katedros aikštės ~ 15 km;
- Iki artimiausios viešojo transporto stotelės "Bendorėliai" ~ 670 m;
- Iki Vilniaus žirgyno Bendoriuose ~ 500 m;
- Iki PC "BIG" ~ 7 km;
- Iki PC "Rimi" Bendorėliai ~ 2 km;
- Iki PC "IKI" Bendoriai ~ 3 km;
- Iki PC "MAXIMA" ~ 4 km;
- Iki PC "Lidl" ~ 4 km;
Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p248177