Parduodamas namas Katniavos g. 7, Pilaitėje, Vilniuje, 111.00 kv.m ploto, 1 aukštai

PARDUODAMAS INDIVIDUALUS, IŠSKIRTINĖS ARCHITEKTŪROS, VIENO AUKŠTO NAMAS VILNIAUS MIESTE, PILAITĖS MIKRORAJONE, vos 9km nuo Vilniaus miesto centro.
Šis namas statytas bei įrengtas tik iš kokybiškų medžiagų, pasižymi išskirtiniu modernios klasikos interjeru, kuris nepaliks abejingų. Namas yra labai šviesus, su panoraminiais langais, tad namuose labai daug natūralios šviesos. Svetainės langai ir terasa orientuoti į pietinę pusę. Privatus, beveik 5 arų kiemas maloniam Jūsų šeimos laisvalaikiui. Svetainėje įrengtas židinys leis mėgautis jaukiais vakarais namuose.

Name puikiai išnaudoti atsinaujinančios energijos privalumai, kas garantuos nedidelius namo išlaikymo kaštus: įrengta saulės elektrinė bei geoterminis šildymas leis efektyviai planuoti ir kontroliuoti namo išlaikymo išlaidas. Rami aplinka, draugiška kaimynystė. Aplink privatūs, nauji gyvenamieji namai, tad nebeteks klausytis statybų triukšmo.

Jei ieškote funkcionalaus ir gerai išplanuoto namo su garažu, kuriame gyvendami nesunkiai pasieksite miestą ir visą aplink esančią infrastruktūrą - šis variantas kaip tik Jums! Netoliese rasite autobusų stotelę, maisto parduotuves bei prekybos centrus, ugdymo bei medicinos įstaigas.Taip pat netoliese yra Gėlužės ežeras bei paplūdimys su sutvarkyta teritorija Jūsų vasaros pramogoms.

__________________________________________________________________
NAMO PRIVALUMAI
- Itin kokybiškai įrengtas namas bei išpuoselėta aplinka;
- Išskirtinis dizainas;
- Patogus, funkcionalus išplanavimas;
- Bendra svetainės ir virtuvės/valgomojo zona;
- Parduodamas su visais jame esančiais baldais ir buitine technika;
- Įrengtas židinys;
- Įeinama drabužinė miegamąjame;
- 2 san. mazgai su kokybiška santechnika;
- Name įrengta apsaugos signalizacija „Eldes“, priešgaisrinė sistema;
- Yra įrengta rekuperacinė oro sistema;
- Grindinis šildymas;
- Garažas su tiesioginiu įėjimu į namą.
______________________________________________________________________
BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas – Katniavos g.7, Vilnius;
- Statybos metai – 2018 m.;
- Namo tipas – mūrinis;
- Sklypo plotas – 5 a;
- Bendras plotas – 112,3 kv.m.;
- Kambarių skaičius – 4 (3 miegamieji);
- Aukštų skaičius – 1;
- Namo baigtumas – 100%;
- Energetinio naudingumo klasė – A+

________________________________________________________________________
IŠPLANAVIMAS
• Tambūras – 3,22 kv.m;
• Koridorius – 7,22 kv.m;
• San.mazgas – 2,51 kv.m;
• Darbo kambarys – 10,4 kv.m;
• Vonios kambarys – 5,76 kv.m;
• Vaiko kambarys - 10,4 kv.m;
• Miegamasis – 11,17 kv.m;
• Drabužinė - 3,41 kv.m;
• Svetainė ir virtuvė-valgomasis – 36 kv.m;
• Katilinė - 3,06 kv.m;
• Garažas – 19 kv.m.
________________________________________________________________________
NAMO ĮRENGIMAS IR APDAILA
• Namo pamatai – gręžtiniai poliniai su rostverku;
• Namo sienos – mūrinės, 18cm silikatiniai blokeliai, apšiltinti 20cm neoporu ir padengti dekoratyviniu tinku;
• Vidinės pertvaros – mūrinės, 12cm silikatiniai blokeliai;
• Stogas – g/b plokštės, apšiltintas 35cm polistiroliu bei 4cm kieta vata, bituminė danga;
• Langai – A+ klasės, plastikiniai Gealan S9000;
• Grindys – laminatas, vonios kambariuose – plytelės;
• Sienos - dažytos, vonios kambariuose - plytelės;
• Vidaus durys – medinės;
• Pagal užsakymą gaminti baldai bei kokybiška buitinė technika.
__________________________________________________________________________
KOMUNIKACIJOS:
- Elektra – 10kW;
- Vanduo – artezinis gręžinys su vandens filtravimo sistema;
- Kanalizacija – vietinė, valymo įrenginys Švaistė;
- Įrengta lietaus nuvedimo sistema su infiltraciniais šuliniais;
- Šildymas – geoterminis (sumontuotas šiuolaikiškas, išmanus, aukštos klasės geoterminis šilumos siurblys NIBE );
- Vėdinimas – rekuperacinė sistema, rekuperatorius Flexit;
________________________________________________________________________
NAMO APLINKA
- Išpuoselėtas, apželdintas kiemas, aptvertas tvora;
- Įrengta vejos laistymo sistema, medelių apšvietimas;
- Automatiniai įvažiavimo vartai;
- Patogus privažiavimas, iki asfaltuotos gatvės – tik 50m. (jau ruošiamas projektas Katniavos g. asfaltavimo bei viso gerbūvio darbams įrengti);
- Subrendusi kaimynystė, individualių namų gyvenvietė;
- Puikus susisiekimas, iki miesto centro ~9km;

_______________________________________________________________________
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
~ 9 km iki Vilniaus miesto centro (Katedros Aikštė);
~ 0,7 km iki artimiausios stotelės (Vėluvos st.);
~ 0,7 km iki parduotuvės Šilas;
~ 0,9 km iki parduotuvės Norfa;
~ 1,6 km iki parduotuvės Maxima X;
~ 2 km iki parduotuvės Lidl;
~ 2,2 km iki parduotuvės MAXIMA XX;
~ 1,5 km KAROLINIŠKIŲ POLIKLINIKOS Pilaitės šeimos medicinos skyrius;
~ 1,2 km iki ežero Gėlūžė, viešbutis bei sveikatingumo centras "Villa Alicante";
~ 2,9 km iki ežero Salotė;
~ 2 km Griovių geomorfologinis draustinis;
~ 2,1 km iki Vilniaus lopšelis-darželis „Gilužis“;
~ 2,2 km iki Vilniaus Pilaitės gimnazijos;
~ 1,9 km iki Vilniaus Martyno Mažvydo progimnazijos.

Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p245876