Išsaugotos paieškos (0)
20
nuotraukų
Gatvės vaizdas

Parduodamas namas Energetikų g. 5, Visagine, 1000.00 kv.m ploto, 3 aukštai

Naujas
Karštas
Parduota
Išnuomota
Rezervuota
Kaina: 950,000 € (950.00 € / m2)
Įsiminti
Tai yra preliminarus skaičiavimas. Domina detalesnė informacija?
PlotasAukštasKambariaiŠildymas
1000.0 m2325Kietu kuru
Plotas1000.0 m2
Aukštas3
Kambariai25
ŠildymasKietu kuru
StatusasAktyvus
TipasNamas
Statybos metai2006
Sklypo plotas35.32 a
Statinio tipasMūrinis
Įrengimo lygis
Visa apdaila
Pardavimas ar nuomaPardavimas
YpatumaiSignalizacija, Rūsys, Pirtis, Kabelinė televizija, Su baldais, Geras privažiavimas, Internetas, Buitinė technika, Lauko terasa, Dušas, Televizorius, Skalbimo mašina, Baseinas
Aprašymas

Parduodamas jau paruoštas ir puikiai veikiantis verslas!
Svečių namai IDILE, įsikūręs Visagino krašte (Lietuva) vaizdingame miško rajone.
IDILE yra trijų kotedžų kompleksas, kurio bendras plotas yra 1000 kv. M., 25 viešbučio kambariai, kuriuose yra 67 lovos.
Su papildomomis lovomis gali apsistoti daugiau nei 70 žmonių.

Atsipirkimo laikotarpis yra 8-10 metų. Jei pageidaujate, galite pakeisti darbo profilį, didindami kainų politiką, tuo pačiu padidindami ir svečių namų užimtumą.
Taigi objekto atsipirkimas įvyks per 2–3 metus


BENDRA INFORMACIJA:
• Bendras plotas: 1000 kv.m
• Sklypo plotai: 35,32 arų
• Aukštų skaičius: 3
• Kambarių skaičius: 25
• Statybų pabaiga: 2006
• Apdaila: pilnai įrengtas ir veikiantis verslas
• Parkavimas prie pastato

STATYBINĖS CHARAKTERISTIKOS IR ĮRENGIMAS:
• Pamatai: gelžbetonis

• Perdangos: medis/gelžbetonis

• Sienos: keraminiai blokeliai (25 cm), apšiltintos 20 cm polistireno putplasčiu

• Fasadas: dekoratyvinis tinkas

• Langai: plastikiniai

KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas: kietas kuras/granulės
• Vandentiekis: gręžinys
• Kanalizacija: vietinė
• Elektra: miesto




Продается готовый хорошо управляемый бизнес, гостевой дом IDILE, который находится на краю г. Висагинас (Литва) в живописной лесной зоне. IDILE представляет собой комплекс из трех коттеджей, общей площадью 1000 м. кВ., с 25 гостиничными номерами, в которых размещено 67 койко-мест. С дополнительными кроватями можно разместить более 70 человек. Общая площадь земли 3700 кв.м. огороженная эксклюзивным забором. На территории два дворика, лес, пруд, плодовые деревья, виноград, огород, винный погреб с коллекцией вин. Кроме этого, на территории имеется теннисный корт с искусственной травой, под которой уложена амортизирующая прослойка системы Брок. В свою очередь она положена на армированное бетонное основание толщиной 100 мм., под которой размещена ливневая канализация. Во внутреннем дворе в теплое время устанавливается летний бассейн.
Дома хорошо утеплены. Два из них имеют вентилируемый фасад, отделанный немецкой плитой, покрытой гранитной крошкой. Один отделан материалом Байромикс. Крыши покрыты пуралом (метал с пластиком), гарантия 80 лет.
В одном из домов оборудована кухня со столовой площадью 48 м.кв., подсобные помещения, стойка администратора. В доме, приспособленного для проживания владельца, кухня со столовой 18 м.кв., каминный зал 30 м.кв с высоким потолком 5,85 м., терраса 36 м. кВ, спортивный зал 48 м.кв. с тренажерами, сауна с бассейном для гидромассажа, подсобные помещения, гараж.
Вода берется из артезианской скважины, расположенной на территории гостевого дома. Собственная котельная, отапливаемая био. топливом. Собственные очистные сооружения. Из города берется только электроэнергия. Поэтому затраты на содержание минимальные.
Перед гостевым домом расположена стоянка на 12 автомобилей. Установлено, что на территории гостевого дома находится энергетическая точка.
Окупаемость 8-10 лет. Гарантированные доходы дает закрытие атомной электростанции, которая должна быть утилизирована до 2038 года, на что Евросоюз выделяет до этого срока средства в размере около 10 мл. евро ежегодно. Кроме этого в городе работает крупнейший в восточной Европе мебельный комбинат «Висагино линия». Начато строительство производства медицинского оборудования(Intersurgical). Также есть намерения создать производства в Висагинасе и у других инвесторов, т.к. город Висагинас обладает высоким интеллектуальным потенциалом. По статистике, людей с высшим образованием на душу населения в Висагинасе, больше чем в Вильнюсе.
При желании возможно изменение профиля работы, увеличив ценовую политику в пользу повышения и поднять наполняемость гостевого дома. Тем самым окупаемость объекта произойдет через 2 -3 года.

Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p205140
2019-07-01
P.K. 101/0
Objekto brokeris
Papildomos paslaugos Jūsų patogumui
Panašūs skelbimai
Susijusios paieškos