Parduodamas komercnei veiklai vystyti ir gyvenimui tinkantis sklypas 10,73 a Miškonių g. 7, Miškonių k., Vilniaus r. sav.

Miškonių g. 7, Miškonių k., Vilniaus r. parduodamas 10,73 a sklypas su asfaltuotu privažiavimu. Tai ypatinga patraukli vieta tiems, kurie nori vykdyti komercinę veiklą ir gyventi šalia. Labai geras matomumas nuo gatvės pusės, kokybiškas asfaltas iki pat sklypo, miesto vandentiekis. Šalia jau įsikūrę tvarkingi kaimynai ir prabangių namų gyvenvietė.

Šis sklypas - puikus pasirinkimas tiems, kas siekia optimizuoti savo gyvenimą ir ieško sklypo, kuriame galima vysystyti paslaugų ar pardavimų verslą ir esant poreikiui, gyventi šalia.

BENDRA INFORMACIJA:
- Sklypui suteiktas adresas – Miškonių g. 7, Miškonių k., Vilniaus r.;
- Sklypo plotas – 10,73 a;
- Sklypo paskirtis ir naudojimo būdas – kita (vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos). Tinka vienbučio, dvibučio namo statybai arba komercinei paskirčiai;
- Yra detalus planas, gauti SAR dviejų butų namo statybai, tačiau galite statyti ir kitokį variantą;
- Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
- Sklypo naudojimo teritorija G/G1
- Galima statyti pastatus 2a.+ mansarda;
- Nustatyta, kad želdymams skirti ne mažiau kaip 25 proc. sklypo teritorijos;
- Aplink jau įsikūrę kaimynai;
- Geras matomumas, patogus privažiavimas, solidi kaimynystė, žalumos apsuptyje ir tai puiki vieta Jūsų svajonių namams;
- Asfaltuotas kelias, patogus išvažiavimas į Nemenčinę ir Vilniaus pusę.

KOMUNIKACIJOS:
- Elektra - šalia sklypo;
- Dujos - šalia sklypo;
- Miesto vandentiekis;
- Asfaltuotas privažiavimas asfaltuota Miškonių g.;
- Autobusų stotelė už 150 m.

INFORMACIJA IŠ SAR:
- Gyvenamosios paskirties pastatui Detaliuoju planu nustatytas aukštis nuo žemės paviršiaus iki kraigo <12m, pastatą projektuoti <2 aukštų;
- Nustatytas užstatymo tankumas 29 %;
- Nustatytas užstatymo intensyvumas 0,8;
- Didžiausias sklypo reljefo nuolydis ne didesnis kaip 12%;
- Paviršinės nuotekos tvarkomos vadovaujantis Paviršinių nuotekų tvarkymo reglamentu;
- Mažiausias automobilių privažiavimo prie namo plotis - 3,5 m;
- Sklypo aptvaras neturi išeiti už sklypo ribos, aptvarą projektuoti iki 2 m aukščio ir kiaurymių plotu didesniu nei 50 % bendro užtvaros ploto;
- Detaliuoju planu nustatytas sodybinis užstatymo tipas;
- Želdynai turi užimti ne mažiau kaip 50 % sklypo ploto. Išlaikyti norminius atstumus nuo esamų medžių bei želdinių.

APSAUGOS ZONOS:
- Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zonos - 0,0122 ha;
- Elektros linijų apsaugos zonos - 0,008 ha;
- Kelių apsaugos zonos - 0,021 ha.

VIETA:
- Sklypas netoli Nemenčinės pl. ir ribojasi su asfaltuota Miškonių g., Vilniaus r.;
- Netoliese Antavilių, Balžio bei Tapelių ežerų paplūdimiai;
- Balžio ežero Wake Spot - vandenlenčių parkas;
- 150 m iki autobusų sustojimo „Miškonys“;
- 4,4 km iki parduotuvės „Maxima”;
- 4,7 km iki parduotuvės „Norfa”;
- 4,7 km iki parduotuvės „Lidl”;
- 5 km iki Vilniaus Balsių progimnazijos;
- 5 km iki Vilniaus Valdorfo Žalioji mokyklos;
- 5,7 km iki Nemenčinės;
- 13,5 km iki Antakalnio žiedo;
- 34 km iki Maišiagalos.

Jeigu svajojate gyventi šalia Vilniaus ir po darbo dienos pabėgti į pušyną. Tai puiki galimybė sukurti savo svajonių namus. Miškonių g. 7, Miškonių k., Vilniaus r. su asfaltuotu privažiavimu iki pat namų. Šalia sklypo eina elektra, dujos, miesto vandentiekis, todėl galėsite pradėti kurti savo namus be papildomų didelių investicijų.
Netoliese prestižinis, uždaras „Miškonių“ kvartalas. Taip pat Antavilių, Balžio bei Tapelių ežerų paplūdimiai, Balžio ežero Wake Spot - vandenlenčių parkas.
Rekonstruojama Nemenčinės plento dalis, garantuoja patogų ir greitą susisiekimą su Vilniaus miestu, nes jis vos už ~ 13 km nuostabiu pušynais apsuptu keliu. Norite į Nemenčinę- ji vos už ~ 5,7 km. Į šiuos namus Jūs visada vyksite per pušyną besidriekiančiu asfaltuotu keliu.
Artimiausios maisto prekių parduotuvės, progimnazija ar mokykla arčiau nei už 5 km.
Gyvendami čia pajusite komfortą ir gamtos unikalumą.

Turite klausimų dėl šio sklypo? Skambinkite.
NT brokerė
AUŠRA KRIŠČIŪNIENĖ +37068758822
Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p282082