Parduodamas butas Žirmūnų g. 38A, Žirmūnuose, Vilniuje, 84.14 kv.m ploto, 3 kambariai

PARDUODAMAS patogus BUTAS ramioje ir išskirtinai patogioje „ŽIRMŪNŲ TRIKAMPIO" dalyje, šalia Tuskulėnų parko

✔ Šis butas leidžia mėgautis ne tik patogia miesto infrastruktūra (šalia darželiai, mokyklos, viešasis transportas), bet ir išskirtine ramybe (namas atokiau nuo pagrindinių gatvių, todėl negirdėsite automobilių).

• PANORAMINIAI vaizdai į Antakalnio kalvas ir miškus
• MAŽOS EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS (individualus šildymas)
• FUNKCIONALUS IŠPLANAVIMAS
• BALKONAS
• Yra atskira patalpa DRABUŽINĖ su integruotomis lentynomis ir kabyklomis
• ERDVUS VONIOS KAMBARYS
• PATOGI infrastruktūra ŠEIMOMS – šalia yra vaikų darželiai, gerai vertinamos mokyklos
• LABAI PATOGI ir STRATEGIŠKAI PATOGI VIETA, kur visi SVARBIAUSI OBJEKTAI bei LANKYTINOS VIETOS PASIEKIAMI PĖSČIOMIS VISIEMS ŠEIMOS NARIAMS
• Patogi ir perspektyvi vieta - tik 2 km iki Gedimino pilies, Katedros aikštės (~20 min. kelio pėsčiomis)
• PUIKI INVESTICIJA, kur NT KAINOS STABILIOS

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Žirmūnų g. 38a
• Buto plotas: 86,31 kv.m. + 1 balkonas (apie 5 kv.m.)
• Kambarių sk.: 4 kambariai (vienas erdvus kambarys 20kv.m. pastogėje) (detaliau žiūrėti išplanavimą prie nuotraukų)
• Vonios kambariai: 1 erdvus vonios kambarys
• Butas šiltas ir saulėtas

ĮRENGIMAS IR APDAILA:
• Jaukus interjeras, dominuojanti ramių spalvų paletė
• Langai: plastikiniai
• Durys: įėjimo – šarvo, vidaus – stiklinės
• Sienos: dažytos, san.mazge ir virtuvėje - plytelės
• Vidinės pertvaros: plytų mūras
• Grindys: kokybiškos plytelės ir laminatas
• Gera garso izoliacija tarp butų
• Šildymas: patogus radiatorinis šildymas

NAMAS ir APLINKA:
• Statybos metai: 2001 m.
• Namo tipas: mūrinis (mūras yra apšiltintas, turi vidinį oro tarpą, užpildytą polistiroliu. Todėl namas šiltas ir jam negresia papildomos investicijos “renovacijai”)
• Namą administruoja ir prižiūri aktyvi namo bendrija, namas nėra apleistas – jis prižiūrimas ir tvarkomas.
• Laiptinėje tik 18 butų
• Draugiška kaimynystė, dauguma kaimynų gyvena nuo namo pastatymo laikų, yra draugiški, vidutinio amžiaus.
• Tvarkinga ir švari laiptinė su rakinamomis durimis, yra domofonas, apšvietimas su judesio davikliais
• Name nėra lifto, todėl nėra papildomų mokesčių

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Šildymo išlaidos (tipas – miesto centrinis radiatorinis šildymas)
• Namo administravimas, šiukšlių išvežimas, mokesčiai bendrijai ir kt. – apie 20-25 eur/mėn.
• Šaltas ir karštas vanduo, elektra – tiek kiek sunaudojama pagal galiojančius tarifus

VIETA:
• Namas ne tik patogioje, bet ir gražioje vietoje – aplink sutvarkyta aplinka – atnaujinti dviračių takai, vaikų žaidimų aikštelės ir kt.
• PATOGI infrastruktūra ŠEIMOMS – šalia yra ne 3 vaikų darželiai, gerai vertinamos mokyklos, netoliese yra visiems žinoma M.K. Čiurlionio menų gimnazija
• Vos už 250 metrų namo yra visuomeninio transporto stotelė („Minties st.“, važiuoja autobusai ir troleibusai), todėl tikrai patogiai galėsite nuvažiuoti kur tik reikės
• Priėjimas prie namo yra atnaujintais šaligatviais, asfaltuotas ir apšviestas, todėl galėsite visada saugiai grįžimo namo
• Tik 2 km iki Gedimino pilies, Katedros aikštės
• Strategiškai labai patogi vieta – puikus susisiekimas su Centru ir kitais mikrorajonais
• Butas yra “Žirmūnų trikampyje“ (Minties g, Žirmūnų g. Tuskulėnų g. teritorija), kuriame Vilniaus miesto savivaldybė atnaujino parkus, pėsčiųjų ir dviračių takus, žaidimų aikšteles, apšvietimą, želdinius ir Žirmūnų gatvę.
• Netoliese didžiausia IKI tinkle parduotuvė “IKI Vilnius” (buvusi „Minsko IKI“ parduotuvė), bei MAXIMA parduotuvė Tuskulėnų g., abi vienodu atstumu nutolusi nuo buto.

Puikus pasirinkimas vertinantiems patogų gyvenimą ramioje vietoje pačiame miesto centre!
Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p274941