Parduodamas butas Viršilų g. 11, Justiniškėse, Vilniuje, 59.00 kv.m ploto, 2 kambariai

PARDUODAMAS 2 nepereinamų kambarių BUTAS su dideliu BALKONU, šalia Pilaitės prospekto (Viršilų g. 11)

• PATOGUS IŠPLANAVIMAS - retai pasitaikantis butas, kai yra 2 nepereinami kambariai ir atskira virtuvė
• KOKYBIŠKAS NAMAS – vienas pirmųjų Vilniaus DANGORAIŽIŲ
• DIDELIS BALKONAS su PANORAMINIAIS VAIZDAIS (neįstiklintas, ~7 kv.m.)
• Yra įeinama DRABUŽINĖ, DIDELĖ SPINTA (prieškambaryje)
• GERA VIETA – ŠALIA MIESTO CENTRAS (5-10 MIN)
• Yra SKALBYKLĖ, INDAPLOVĖ
• Erdvus vonios kambarys su VONIA
• RAMI ir STRATEGIŠKAI PATOGI VIETA
• MAŽOS EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS (individualiai reguliuojamas, 50-70 eur)
• Nebūtina turėti automobilio, nes viskas pasiekiama pėsčiomis/ paspirtukais arba viešuoju transportu
• GERA INVESTICIJA, kur NT kainos stabilios – lengvai išnuomojamas, nes šalia yra daug verslo centrų
• Yra POŽEMINĖ PARKAVIMO VIETA (+14.000 eur)

BENDRA INFORMACIJA:
• Vieta: Viršilų g. 11, Vilnius
• Plotas: 58,91 kv.m. butas + 6,77 kv.m. balkonas (dalinai įstiklintas)
• Aukštas: 7 aukštas iš 23
• Išplanavimas: pateiktas prie nuotraukų
• Būklė: gera, įrengtas

PIRKIMAS INVESTICIJAI:
• Butas tinkamas investicijai. Šiame name nuomojami panašaus dydžio butai už 550 - 700 EUR per mėn.
• GERA INVESTICIJA, kur NT kainos stabilios – lengvai išnuomojamas, nes šalia yra daug verslo centrų

ĮRENGIMAS IR APDAILA:
• Jaukus interjeras, dominuojanti ramių spalvų paletė, naudotos natūralios apdailos medžiagos
• Langai: plastikinių rėmų su stiklo paketais, todėl nesigirdi miesto triukšmo
• Durys: įėjimo – šarvo, vidaus – faneruotos
• Sienos: dažytos/ tapetai / plytelės
• Grindys: kokybiškas laminatas, san.mazguose – plytelės
• Gera garso izoliacija tarp butų

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodamas su integruotais baldais (individualiai gamintas virtuvės komplektas, 2 sieninės spintos, vonios baldai ir buitine technika (įmontuojamas šaldytuvas su šaldikliu, orkaitė, indaplovė, el. kaitlentė, skalbyklė). Kiti kilnojami baldai, jei reikia, gali būti paliekami už sutartinę kainą.

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Autonominis šildymas (centrinis – kolektorinis su individualia apskaita), šalčiausią mėnesį mokėta apie 50-70 eur
• Namo administravimas, šiukšlių išvežimas, mokesčiai administratoriui ir kt. – apie 40-50 Eur/mėn.
• Šaltas ir karštas vanduo, elektra – tiek kiek sunaudojama pagal galiojančius tarifus
• Internetas ir TV

PARKAVIMAS:
• Yra galimybė parkuotis šalia namo (nemokamai)
• Yra PARKAVIMO VIETA (už papildomą kainą +14.000 eur)

NAMAS ir APLINKA:
• Statybos metai: 2004 - 2007 m.
• Kokybiškas vienas pirmųjų Vilniaus DANGORAIŽIŲ
• Tvarkinga ir saugi laiptinė, yra domofonas
• Rami ir draugiška kaimynystė, aplink naujos statybos namai
• Aptverta teritorija
• Name yra net 3 greitaeigiai liftai
• Yra vaikų žaidimų aikštelė, poilsio erdvės

VIETA:
• Gera ir strategiškai patogi vieta - netoliese PC „Vilnius Outlet“, lengvai pasiekiamas Vingio parkas, Baltasis tiltas ir Senamiestis
• Namas ne tik patogioje, bet ir gražioje vietoje – šalia yra atnaujinti dviračių / pasivaikščiojimo – bėgiojimo takai iki Senamiesčio
• Netoliese numatytas įrengti A.Rutkausko skveras (iki 2026 Q4), atnaujinti šalia esančią gatvę
• Saugi ir patogi vieta - netoliese yra viešojo transporto stotelės (300 metrų), važinėja greitieji autobusai
• Geras susisiekimas su miesto centru – tik per 5-10 min automobiliu
• Ši vieta patenka į Bolt / Wolt ir Citybee elektrinių paspirtukų ir automobilių dalinimosi zonas
• Strategiškai patogi vieta – puikus susisiekimas su visomis Vilniaus vietomis tiek visuomeniniu, tiek ir privačiu transportu, nes šalia yra patogi Narbuto gatvė, Vilniaus aplinkkelis

Puikus pasirinkimas vertinantiems patogų gyvenimą Vilniaus mieste.

Kyla klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros.

NT PIRKIMAS:
• Šį NT objektą padėsime įsigyti itin patraukliomis banko kreditavimo sąlygomis, nes bendradarbiaujame su visais šalies bankais ir gauname išskirtines sąlygas savo klientams.
• Taip pat bendradarbiaujame su NT vertintojais, draudimo brokeriais bei notarų biurais, kurie palengvina NT sandorį.

Kontaktinis asmuo:
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
8 6 7 0 8 0 6 0 3

Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p288985