Parduodamas butas Taikos g. 133, Justiniškėse, Vilniuje, 50.00 kv.m ploto, 2 kambariai

STRATEGIŠKAI PATOGIOJE VIETOJE PARDUODAMAS ŠVIESUS DVIEJŲ IZOLIUOTŲ KAMBARIŲ BUTAS SU AUKŠTOS KOKYBĖS BUITINE TECHNIKA, JAUKIU MIEGAMUOJU IR ERDVIU BEI NAUJAI ĮSTIKLINTU BALKONU!
___________________________________________________________________________

KVIEČIU REGISTRUOTIS APŽIŪRAI IR PIRMIESIEMS PAJAUSTI BUTO KURIAMĄ EMOCIJĄ, SUSIPAŽINTI SU MALONIA KAIMINYSTE IR SKIRTI LAIKO PASIVAIKŠČIOJIMUI PO APYLINKES.

Parduodamas butas mažaaukštės statybos name, pirmame aukšte su langų orientacija į rytinę pusę. Pro buto langus atsiveria vaizdas į žaliąją augmeniją – gyvendami čia būsite užtikrinti, kad Jūsų nepasieks nuo gatvės sklindantis šurmulys, o rytinės saulės spinduliai palaikys buto jaukumą.

Butas įsikūręs puikiai susisiekimo ir socialinės infrastruktūros atžvilgiu išvystytame Justiniškių mikrorajone. Miesto centrą pasieksite vos per dvylika minučių, o su aplinkiniais rajonais greitai susisieksite viešuoju transportu arba išvažiavę į vakarinį aplinkelį.

Eidami pėsčiomis per kelias minutes pasieksite viešojo transporto stoteles ir patogiai susidėliosite maršrutą iki bet kurios Vilniaus vietos, o prireikus kasdienių paslaugų jas rasite visai šalia namų – netoliese veikia prekybos centrai, grožio salonai, medicinos centrai.

Šis butas Jums bus puiki vieta gyventi, jeigu planuojate ieškoti ugdymo įstaigos ar būrelio šalia namų – netoliese įsikūrę darželiai, prestižinės mokyklos bei sporto kompleksai, vykdantys užsiėmimus su skirtingo amžiaus vaikais.

___________________________________________________________________________

BENDRA INFORMACIJA

Adresas: Taikos g. 133
Bendras plotas: 50 m2
Aukštas: 1/5
Kambariu skaičius: 2
Namo tipas: blokinis
Statybos metai: 1985 m.

Pardavimo kaina: 102 000 Eur

BUTO PRIVALUMAI

• Patogus buto išplanavimas su dviem izoliuotais kambariais.
• Parduodamas su baldais ir modernia buitine technika.
• Atliktas svetainės ir miegamojo kambario kosmetinis remontas.
• Langų orientacija į rytinę pusę ir žaliąją augmeniją.
• Naujai įstiklintas balkonas.
• Sutvarkyta poilsio vieta balkone su kavos staliuku.
• Saugi ir jauki kaimynystė.
• Tvarkinga laiptinė.
• Skaitmeninė, kodinė laiptinės spyna.
• Sutvarkyta aplinka ir žaliosios erdvės.
• Vaikų žaidimo aikštelės, poilsio ir sporto zonos kaimynystėje.
• Butui priklauso rūsys.
• Automobilių parkavimui visada yra vietos šalia namo.
• Kaimynystėje įsikūrusios savo vardą užsitikrinusios mokyklos ir vaikų darželiai.
• Geras susisiekimas su miesto centru ir aplinkiniais rajonais.

___________________________________________________________________________

BUTO IŠPLANAVIMAS

Svetainė – 17,96 m2
Miegamasis – 11,82 m2
Virtuvė – 8,33 m2
Vonios kambarys – 2,55 m2
Tualetas (WC) – 0,91 m2
Koridorius – 6,95 m2
Sandėliukas – 1,48 m2

Buto išplanavimas ir techninės charakteristikos sukuria galimybę jį transformuoti ir pritaikyti net didesnės šeimos poreikiams. Butas gali būti perdaromas į trijų kambarių butą, paverčiant virtuvę darbo erdve ar vaiko kambariu.

BUTO ĮRENGIMAS

Sienos: dažytos ir tapetai.
Grindys: laminatas, linoleumas, plytelės.
Langai: plastikiniai, orientuoti rytų kryptimi.
Durys: šarvuotos.

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA

Parduodamas su bute esančiais baldais ir buitine technika.

___________________________________________________________________________

INFORMACIJA INVESTUOTOJAMS

Vidutinė tokio buto nuomos kaina 450 - 500 Eur/mėn. Nuomos pajamingumas – 6%.
Butas yra techniškai patogaus išplanavimo, investavus į remontą, galima perdaryti į 3 kambarių butą ir padidinti nuomos pajamingumą iki 6,5 – 7%.

___________________________________________________________________________

INFRASTRUKTŪRA

Justiniškių mikrorajonas pasižymi puikiu susisiekimu su miesto centru ir gerai išvystytu ugdymo bei paslaugų įstaigų tinklu.

SUSISIEKIMAS

Automobiliu pasieksite miesto centrą vos per 12 min. (7 km.)

Autobusų ir troleibusų stotelės:
Šiaurinė – 150 m. (2 min.)
Atžalyno - 160 m. (2 min.)
Justiniškės – 750 m. (10 min.)

UGDYMO ĮSTAIGOS

Mokyklos:
Taikos progimnazija – 700 m. (8 min.)
Mykolo Biržiškos gimnazija – 900 m. (11 min.)

Darželiai:
Žilvinėlis – 110 m. (1 min.)
Berželis – 650 m. (7 min.)
Justinukas – 650 m. (8 min.)

Sportas:
Taikos progimnazijos stadionas – 300 m. (4 min.)

PREKYBA IR PASLAUGOS

Prekybos centrai:
„Norfa XL” – 300 m. (4 min.)
„IKI“ – 350 m. (4 min.)
„Maxima X” – 550 m. (7 min.)

Grožio salonai:
„Vizija” kirpykla – 400 m. (5 min.)
„Mon Pet“ šunų ir kačių kirpykla – 400 m. (5 min.)
„Šeimos grožio centras“ – 450 m. (6 min.)
Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p273012