Parduodamas butas Laisvės pr. 43, Karoliniškėse, Vilniuje, 63.60 kv.m ploto, 3 kambariai

PARDUODAMAS patogus 3 kambarių BUTAS labai geroje KAROLINIŠKIŲ vietoje!

✔ KAROLINIŠKĖS – viena PERSPEKTYVIAUSIŲ Vilniaus vietų!
✔ Butas puikiai tiks norintiems suderinti kokybišką poilsį namuose su puikiai išvystyta miesto infrastruktūra. Atvykite ir įsitikinkite!

• PATOGIAI ir FUNKCIONALIAI išplanuotas butas
• Butas ŠILTAS IR SAULĖTAS, LANGAI orientuoti RYTŲ ir VAKARŲ KRYPTIMI
• 2 ĮSTIKLINTI BALKONAI
• Butas NEKAMPINIS
• Įeinama DRABUŽINĖ (arba sandėliukas)
• MAŽOS EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS (šalčiausią praėjusio sezono mėnesį už šildymą mokėta 121 EUR)
• Parduodamas su integruotais BALDAIS ir buitine technika
• Butui priklauso RŪSYS (3,34 kv.m.)
• GERA IR STRATEGIŠKAI PATOGI VIETA – 10 min. iki CENTRO
• Netoliese KAROLINIŠKIŲ DRAUSTINIS ilgiems ir maloniems pasivaikščiojimams po gamtą arba žygiams iki pat Vilniaus Senamiesčio

BENDRA INFORMACIJA:
• Vieta: Laisvės g. 43, Karoliniškės / (netoli Žveryno)
• Bendras plotas: 63,60 kv.m.
• Kambarių sk. : 3
• Aukštas: 6/9
• Išplanavimas: erdvus prieškambaris, 2 izoliuoti kambariai (vienas pareinamas kambarys), virtuvė, vonios kambarys, atskiras wc, 2 įstiklinti balkonai, drabužinė

ĮRENGIMAS IR APDAILA:
• Būklė: vidutinė, tvarkingas butas, reikėtų kosmetinio remonto
• Langai: kokybiški plastikiniai langai su stiklo paketais, orientuoti rytų ir vakarų kryptimi.
• Pro langus matosi daug žalumos ir erdvės – vaizdas į didelį ir ramų vidinį kiemą bei vienas kambarys orientuotas į Laisvės prospektą, tačiau jis yra su įstiklintu balkonu, todėl gatvės triukšmo nesigirdo
• Grindys: parketas, linoleumas, san. mazguose – plytelės
• Sienos: tapetuotos/dažytos, virtuvėje – tapetai ir kokybiškos plytelės
• Vonios kambarys: įrengta vonia, WC

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodama su integruotais baldais ir buitine technika (orkaitė su kaitlente, gartraukis, šaldytuvas su šaldikliu)
• Jei baldų nereikės – pasirūpinsime jų išvežimu.

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Mažos šildymo išlaidos – 39 eur (už 2023 m. spalį), 93 eur (už 2023 m. lapkritį), 105 eur (už 2023 m. gruodį), 121 eur (už 2024 m. sausį), 81 eur (už 2024 m. vasarį), 68 eur (už 2024 m. kovo), 16 eur (už 2024 m. balandį).
• Gyvatuko mokestis ~ 15 eur/mėn.
• Namo administravimas, šiukšlių išvežimas, laiptinės apšvietimas ir kt. – apie 30 eur/mėn
• Šaltas ir karštas vanduo, dujos, elektra – tiek kiek sunaudojate pagal galiojančius tarifus
• Internetas, kabelinė televizija

NAMAS ir APLINKA:
• Statybos metai: 1973 m.
• Namo tipas: blokinis
• Tvarkinga laiptinė, yra liftas
• Namą administruoja namo bendrija
• Rami ir draugiška kaimynystė
• Didelis ramus kiemas su vaikų žaidimo vieta, krepšinio aikštele
• Šalia namo yra kelios automobilių stovėjimo aikštelės, kuriose tikrai rasite vietos automobiliui

VIETA:
• Strategiškai labai patogi vieta – puikus susisiekimas su visais mikrorajonais tiek visuomeniniu, tiek ir privačiu transportu
• Vilniaus miesto centras (Gedimino pr.) – 5 km arba 15 min kelio automobiliu
• Prekybos centras „Lidl“, „Maxima“ – vos 3-5 min pėsčiomis (150 m)
• Namas ne tik patogioje, bet ir gražioje vietoje – aplink sutvarkyta aplinka – atnaujinti dviračių takai, atnaujintos vaikų žaidimų aikštelės ir kt.
• PATOGI infrastruktūra ŠEIMOMS – šalia yra ne 2 vaikų darželiai, gerai vertinamos mokyklos
• Vos už 100 metrų namo yra visuomeninio transporto stotelės („Laisvės pr.), todėl tikrai patogiai galėsite nuvažiuoti kur tik reikės
• Priėjimas prie namo yra atnaujintais šaligatviais, asfaltuotas ir apšviestas, todėl galėsite visada saugiai grįžimo namo
• Tik 2 km iki Gedimino pilies, Katedros aikštės

SAUGI IR GERA INVESTICIJA
• Prireikus, visada tokį butą nesunkiai išnuomosite, galima papildomai susitarti dėl nuomininkų suradimo
• Gera vieta, kur turto kainos stabilios

Turite klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros.
Netiko kaina? Teikite savo kainos pasiūlymą – būtinai apsvarstysime.

PARDAVĖJAI, norite parduodate panašų objektą? Skambinkite – susitarsime dėl Jūsų NT apžiūros ir pardavimo!
Kontaktinis asmuo:
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
8 6 7 0 8 0 6 0 3

Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p290843