Parduodamas butas Kazio Ulvydo g. 11, Baltupiuose, Vilniuje, 41.10 kv.m ploto, 2 kambariai

PARDUODAMAS tvarkingas 2 KAMBARIŲ BUTAS (gyvenamoji paskirtis) su požeminiu PARKINGU šalia OZO PARKO (Ulvydo g. 11)

• PRESTIŽINĖ IR STRATEGIŠKAI PATOGI VIETA
• PUIKI INVESTICIJA
• MAŽI EKSPLOATACINIAI MOKESČIAI (AUTONOMINIS ŠILDYMAS)
• ŠVIESUS IR LABAI ŠILTAS BUTAS
• STILINGAI IR KOKYBIŠKAI ĮRENGTAS
• Yra INDAPLOVĖ, SKALBYKLĖ
• BALKONAS (neįstiklintas) su gražiais vaizdais į Ozo parką
• Yra 2 DIDELĖS SPINTOS
• YRA patogus požeminis PARKINGAS (+15.000 eur)

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Ulvydo g. 11, Šnipiškės / Baltupiai / Žirmūnai
• Bendras plotas: 41,10 kv.m. (butas) + balkonas (~4 kv.m. ) + parkingas
• Paskirtis: GYVENAMOJI
• Aukštas: 3 iš 5 (yra liftas)
• Balkonas: yra
• Būklė: vidutinė, reikia sienų kosmetinio perdažymo

PIRKIMAS INVESTICIJAI:
• BUTAS PUIKIAI TINKA INVESTICINAI, TIEK Į ILGALAIKĘ, TIEK IR TRUMPALAIKĘ NUOMĄ
• Šiuo metu butas gali būti išnuomotas 650-750 Eur/mėn. + komunaliniai mokesčiai
• NT kainos stabilios – lengvai išnuomojamas, nes šalia yra daug verslo centrų, šalia miesto centras, patogu nuvažiuoti į oro uostą
• Parduodamas su visais baldais ir buitine technika, todėl nereikia papildomų investicijų

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodama su baldais (matomi nuotraukose) ir buitine technika (šaldytuvas su šaldikliu, kaitlentė, orkaitė, indaplovė, skalbimo mašina).

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Autonominis šildymas (individuali apskaita), apie 30 – 60 eur/žiemos mėnesiais
• Namo administravimas, šiukšlių išvežimas, mokesčiai administratoriui ir kt. – apie 20 – 30 Eur/mėn.
• Šaltas ir karštas vanduo, elektra – tiek kiek sunaudojama pagal galiojančius tarifus
• Internetas, kabelinė televizija – 10-20 eur/mėn (reikia užsisakyti patiems)

PARKAVIMAS:
• Yra patogus ir saugus požeminis PARKINGAS (+15.000 eur/mėn), į kurį galima nusileisti liftu tiesiai iš buto
• Yra galimybė parkuotis šalia namo, išsiperkant miesto parkavimo bilietą (~20 eur/METAMS)

NAMAS ir APLINKA:
• Statybos metai: 2013 m.
• Tvarkinga laiptinė, yra domofonas
• Rami ir draugiška kaimynystė, aplink naujos statybos namai
• Aptverta teritorija
• Name yra liftas
• Yra vaikų žaidimų aikštelė, poilsio erdvės

VIETA:
• Šalia yra nauji pasivaikščiojimo / dviračių takai iki Senamiesčio, įrengtos sporto aikštelės su treniruokliais, bėgimo takais, krepšinio/futbolo ir tinklinio aikštelėmis
• Namas ne tik patogioje, bet ir gražioje vietoje – šalia Ozo parkas, Šeškinės Ozas su pasivaikščiojimo takais
• Atokiau nuo gatvių, todėl nesigirdi jokio gatvės triukšmo (langai orientuoti į parką)
• Netoliese yra kavinės, kepyklėlė, vaikų darželis, mokykla, parduotuvės
• Strategiškai patogi vieta – puikus susisiekimas su visomis Vilniaus vietomis tiek visuomeniniu, tiek ir privačiu transportu
• Idealiai tinka dirbantiems Centre, Senamiestyje arba aplinkinėse teritorijose (šalia daug verslo centrų)

Puikus pasirinkimas vertinantiems patogų gyvenimą Vilniaus mieste.
Kyla klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros.

Kontaktai:
NT brokerė
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
8 6 7 0 8 0 6 0 3

Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p294251