Parduodamas butas Kauno g. 30, Naujamiestyje, Vilniuje, 25.00 kv.m ploto, 1 kambariai

Parduodamas stilingas ir šviesus 25 kv.m. loftas ,,RADIO LOFT“ modernių loftų projektas centrinėje Vilniaus miesto dalyje, Naujamiestyje, Kauno g.

Papildoma informacija:
• BUTAS PUIKIAI TINKA INVESTICINAI, TIEK Į ILGALAIKĘ, TIEK IR TRUMPALAIKĘ NUOMĄ
• NUOMOS GRĄŽA ~ 6 – 8 %
• Šiuo metu loftas išnuomotas 450 Eur/mėn., (galimas pardavimas su nuomos sutartimi)

PRIVALUMAI:
• Puiki investicija, investicinė nuomos grąžą – 6 - 8 %.
• Parduodamas su visais baldais ir buitine technika, todėl nereikia papildomų investicijų
• Aukštos lubos, didelis langas (į ramų vidinį kiemą – pietinė pusė), todėl visada bus šviesu ir negirdėsite miesto triukšmo
• Modernus ir kokybiškas bendrų patalpų įrengimas
• Rami, strategiškai gera vieta, netoli Centras, Senamiestis
• Yra galmybė įsigyti 3,04 kv.m. sandėliuką (+4.000 eur)

BENDRA INFORMACIJA
• Plotas: 25 kv.m. (grindų plotas 19,1 kv.m. + ~6 kv.m. antrasolė)
• Aukštas - 3 iš 4
• Namo tipas - mūrinis
• Patalpų paskirtis – kūrybinės dirbtuvės - gamybos (vidutinė vertė 3.260 Eur, mokamas 1 % metinis NT mokestis 32,6 eur arba ~3 eur/mėn.)

PIRKIMAS INVESTICIJAI:
• Loftas labai tinkamas investicijai. Šiame name nuomojami panašaus dydžio butai 450-550 EUR per mėn.
• NT kainos stabilios – lengvai išnuomojamas, nes šalia yra daug verslo centrų, šalia miesto centras, patogu nuvažiuoti į oro uostą
• Parduodamas su visais baldais ir buitine technika, todėl nereikia papildomų investicijų

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS: svyruoja nuo 40 – 100 eur.
• Šildymas: autonominis šildymas (elektrinis radiatorius, priklauso nuo individualaus sunaudojimo, apie 40-60 eur žiemos mėnesiais)
• Pastato priežiūra, šiukšlių išvežimas ir kt. apie 10-15 eur/mėn. (Servico)
• Šaltas ir karštas vanduo, elektra – pagal faktinį sunaudojimą ir galiojančius tarifus
• Yra šviesolaidinis internetas ir kabelinė televizija (Teo, Cgates arba kt.), užsisakoma individualiai

ĮRENGIMAS IR APDAILA:
• Langas: medinis rėmas su stiklo paketais, todėl nesigirdi miesto triukšmo (orientuota į vidinį kiemą)
• Durys: įėjimo – šarvo, vidaus – faneruotos
• Sienos: dažytos, san.mazge - plytelės
• Grindys: medinė parketlentės, vonios kambaryje – plytelės
• Įrengtas dušas, WC
• Yra elektrinis boileris karštam vandeniui

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodamas su baldais ir buitine technika matomais nuotraukose (individualiai gamintas virtuvės komplektas, spinta, vonios baldai ir buitine technika (įmontuojamas šaldytuvas su šaldikliu, indaplovė, el. kaitlentė, skalbyklė ir kt. kilnojami baldai).

PASTATAS:
• Pastatas pastatytas: 1955 m., o konversija - kapitalinė rekonstrukcija atlikta - 2014 m.
• Laiptinėse įrengta daug dviračių saugyklų (saugu palikti, nes yra vaizdo stebėjimo kameros, rakinamos laiptinės)
• Rakinamas įėjimais (į pastatą, aukštą), yra vaizdo stebėjimo kameros
• Sumontuotos vaizdo stebėjimo kameros sustiprins saugumo jausmą
• Jaunatviška kaimynystė suburia panašius, kūrybiškus žmones
• Yra liftas, tvarkinga laiptinė

PARKAVIMAS:
• Automobilį galima statyti vidiniame kieme (nemokamai) arba statant Kauno g. (reikalinga išsipirkti parkingo bilietą, ~20 eur/metams, žalia zona)

VIETA:
• Ne tik patogi, bet ir labai vaizdinga ir moderni turtinga vieta -atnaujinta daug viešųjų erdvių, netoliese įsikūrusių daug naujų verslo centrų, kuriuose darbuojasi Lietuvos „vienaragių“ įmonės
• Netoliese yra kavinės, kepyklėlė, vaikų darželis, mokykla, parduotuvės, viešojo transporto stotelės.
• Strategiškai patogi vieta – puikus susisiekimas su visomis Vilniaus vietomis tiek visuomeniniu, tiek ir privačiu transportu
• Idealiai tinka dirbantiems Centre, Senamiestyje arba aplinkinėse teritorijose

Puikus pasirinkimas vertinantiems patogų gyvenimą Vilniaus mieste.
Kyla klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros.

NT PIRKIMAS:
• Šį NT objektą padėsime įsigyti itin patraukliomis banko kreditavimo sąlygomis, nes bendradarbiaujame su visais šalies bankais ir gauname išskirtines sąlygas savo klientams.
• Taip pat bendradarbiaujame su NT vertintojais, draudimo brokeriais bei notarų biurais, kurie palengvina NT sandorį.

Kontaktinis asmuo:
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
8 6 7 0 8 0 6 0 3

Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p286411