Parduodamas butas Jogailos g. 12, Naujamiestyje, Vilniuje, 55.00 kv.m ploto, 2 kambariai

Parduodamas geras butas Jogailos g., šalia GEDIMINO prospekto

SVARBU: šiuo metu yra 2 kambarių butas (2 kambarai + virtuvė), tačiau nesunkiai galima perplanuoti į 3 kambarių butą (su 2 miegamaisiais kambariais).

Butas tinkamas žmonėms, mėgstantiems miesto centro privalumus ne tik del geros infrastrukturos, bet ir dėl patogaus išplanavimo bei vertinantiems antrą aukštą!

• PRESTIŽINĖ IR STRATEGIŠKAI LABAI PATOGI VIETA
• LANGAI ORIENTUOTI Į PIETŲ ir VAKARŲ PUSES (Jogailos g. ir vidinį kiemą), TODĖL VISADA BUS ŠVIESU ir ŠILTA
• GRAŽŪS VAIZDAI PRO LANGUS (matosi istoriniai pastatai ir dideli medžiai)
• AUKŠTOS LUBOS (2,94 m), STOROS SIENOS, PLAČIOS PALANGĖS sukuria tikrą Senamiesčio atmosferą
• UŽDARAS VIDINIS KIEMAS, kuriame visada rasite vietą automobiliui
• TARPINIS AUKŠTAS (2 IŠ 4)
• GRĮŽTANT Į NAMUS BUS MALONU IŠGERTI ARBATOS ŠALIA ESANČIOSE KAVINUKĖSE BEI NUSIPIRKTI SKANIŲ DELIKATESŲ ŠALIA ESANČIOSE PARDUOTUVĖLĖSE
• Yra RŪSYS
• PUIKI VIETA INVESTICIJA, kur NT kainos stabilios!


BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Jogailos g. 12, Senamiestis/Centras/Naujamiestis
• Bendras plotas: 54,83 kv.m.
• Aukštas: 2 iš 4 (pirmame aukšte yra IKI parduotuvė)
• Kambarių sk.: dabar yra 2 kambariai, tačiau galima lengvai perplanuoti į 3 kamb. butą (pateikti pasiūlymai nuotraukose)
• Būklė: vidutinė, reikalingas remontas – puiki proga įsirengti savo svajonių namus. Šiuo metu yra 2 kambarių butas (2 kambariai + virtuvė), tačiau nesunkiai galima perplanuoti į 3 kambarių butą (su 2 miegamaisiais kambariais).
• Butas neturi skolų, neįkeistas bankui, galimas greitas pardavimas

ĮRENGIMAS:
• Langai: plastikiniai, orientuoti į vidinį kiemą (virtuvė ir 1 kambarys) ir į Jogailos g. (1 kambarys)
• Durys: įėjimo dvigubos medinės, vidaus - faneruotos
• Sienos: dažytos , tapetuotos
• Grindys: plytelės, medinės lentos
• San. mazgas: yra
• Balkonas: nėra

NAMAS ir APLINKA:
• Statybos metai: 1960 m.
• Namo tipas: plytų mūras
• Namą administruoja ir prižiūri aktyvi bendrija
• Saugi ir draugiška kaimynystė
• Tvarkinga ir švari laiptinė su rakinamomis durimis, yra domofonas
• Name nėra lifto, todėl nėra ir papildomų „lifto mokesčių“
• Netoliese yra Maxima ir IKI parduotuvės, sporto klubas ir kt.

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodama su visais integruotais baldais (virtuvės, spintos, vonios kambario baldai) ir integruota buitine technika (orkaitė su kaitlente, gartraukis). Jei baldų ar daiktų nereikia – pasirūpinsime jų išvežimu.
• Kilnojami daiktai – galima palikti pagal atskirą susitarimą.

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Mažos šildymo išlaidos – 21 Eur (už 2021 m. spalį), 40 Eur (už 2021 m. lapkritį), 77 Eur (už 2021 m. gruodį), 80 Eur (už 2021 m. sausį), 70 Eur (už 2021 m. vasarį), 63 Eur (už 2021 m. kovą), 35 Eur (už 2021 m. balandį)
• Namo administravimas, šiukšlių išvežimas, mokesčiai bendrijai ir kt. – apie 20 eur/mėn.
• Saltas ir karštas vanduo, gamtinės dujos, elektra – tiek kiek sunaudojama pagal galiojančius tarifus
• Karštam vandeniui įrengtas elektrinis šildytuvas (boileris)
• Yra internetas, kabelinė televizija

PARKAVIMAS:
• Namo vidiniame yra galimybė statyti automobilį (nemokamai) – uždaras vidinis kiemas
• Galimybė statyti automobilį Jogailos g. ir aplinkinėse gatvėse išsiperkant miesto parkavimo bilietą, leidimo kaina būtų tik ~50 eur/METAMS

VIETA
• Šalia Vilniaus Centras, Senamiestis
• Netoliese yra kavinės, kepyklėlė, vaikų darželiai, mokyklos, parduotuvės, sporto klubas ir kt.
• Strategiškai patogi vieta – puikus susisiekimas su visomis Vilniaus vietomis tiek visuomeniniu, tiek ir privačiu transportu
• Idealiai tinka dirbantiems Centre, Senamiestyje arba aplinkinėse teritorijose

NT brokerė:
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
8 6 7 0 8 0 6 0 3

Kyla klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl apžiūros arba pasiūlysiu alternatyvų.

Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p245817