Parduodamas butas Gelvonų g. 54, Šeškinėje, Vilniuje, 50.20 kv.m ploto, 2 kambariai

RAMIOJE IR ŽALIOSIOS AUGMENIJOS APSUPTOJE ŠEŠKINĖS VIETOJE PARDUODAMAS NAUJAI SUREMONTUOTAS IR ITIN TVARKINGAS DVIEJŲ IZOLIUOTŲ KAMBARIŲ BUTAS SU ĮSTIKLINTU BALKONU, MODERNIA BUITINE TECHNIKA BEI ORO KONDICIONIERIUMI!

KVIEČIU REGISTRUOTIS APŽIŪRAI IR PIRMIESIEMS ĮVERTINTI BUTO PRIVALUMUS, SUSIPAŽINTI SU MALONIA KAIMINYSTE IR SKIRTI LAIKO PASIVAIKŠČIOJIMUI PO APYLINKES.

___________________________________________________________________________

Butas yra tarpiniame namo aukšte su langų orientacija į rytinę pusę. Pro buto langus atsiveria vaizdas į vidinį kiemą bei žaliąją augmeniją – gyvendami čia būsite užtikrinti, kad Jūsų nepasieks nuo gatvės sklindantis šurmulys.

Butas įsikūręs puikiai susisiekimo ir socialinės infrastruktūros atžvilgiu išvystytame Šeškinės mikrorajone. Miesto centrą pasieksite vos per 11 minučių, o su aplinkiniais rajonais greitai susisieksite viešuoju transportu.

Eidami pėsčiomis per kelias minutes pasieksite viešojo transporto stoteles ir patogiai susidėliosite maršrutą iki bet kurios Vilniaus vietos, o prireikus kasdienių paslaugų jas rasite visai šalia namų – netoliese veikia prekybos centrai, grožio salonai, medicinos centrai.

Šis butas Jums bus puiki vieta gyventi, jeigu planuojate ieškoti ugdymo įstaigos ar būrelio šalia namų – netoliese įsikūrę darželiai, prestižinės mokyklos bei sporto kompleksai, vykdantys užsiėmimus su skirtingo amžiaus vaikais.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

BENDRA INFORMACIJA

Adresas: Gelvonų g. 54
Bendras plotas: 50,20 m2
Aukštas: 5/9
Kambariu skaičius: 2
Namo tipas: blokinis
Statybos metai: 1981 m.

Pardavimo kaina: 112 700 Eur

BUTO PRIVALUMAI

- Patogus buto išplanavimas su dviem izoliuotais kambariais.
- Butas yra tarpiniame aukšte, namo vidinėje dalyje (ne kampinis): mažesnis šilumos pralaidumas.
- Naujai pakeisti santechnikos komponentai ir elektros instaliacija.
- Sumontuota moderni AEG, Samsung ir Electrolux gamintojų buitinė technika.
- Yra indaplovė ir oro kondicionierius.
- Įstiklintas balkonas su langų orientacija į rytinę pusę ir vaizdu į žaliąją augmeniją.
- Saugi ir jauki kaimynystė.
- Suremontuota laiptinė - plastikiniai langai.
- Name yra liftas.
- Skaitmeninė, kodinė laiptinės spyna.
- Vaikų žaidimo aikštelės, poilsio ir sporto zonos kaimynystėje.
- Butui priklauso rūsys.
- Automobilių parkavimui yra vietos prie laiptinės.
- Kaimynystėje įsikūrusios savo vardą užsitikrinusios mokyklos ir vaikų darželiai.
- Geras susisiekimas su miesto centru ir aplinkiniais rajonais.

___________________________________________________________________________

BUTO IŠPLANAVIMAS

Svetainė – 13,67 m2
Miegamasis – 15,80 m2
Virtuvė – 7,44 m2
Vonios kambarys – 2,57 m2
Tualetas (WC) – 0,93 m2
Koridorius – 7,85 m2
Drabužinė – 1,94 m2

Buto išplanavimas ir techninės charakteristikos sukuria galimybę jį transformuoti ir pritaikyti net didesnės šeimos poreikiams. Butas gali būti perdaromas į trijų kambarių butą, paverčiant virtuvę darbo erdve ar vaiko kambariu.

BUTO ĮRENGIMAS

Sienos: dažytos.
Grindys: laminatas.
Langai: plastikiniai, orientuoti rytų kryptimi.
Durys: šarvuotos.

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA

Parduodamas su bute esančiais baldais ir buitine technika.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

INFORMACIJA INVESTUOTOJAMS

Vidutinė tokio buto nuomos kaina 450 - 550 Eur/mėn. Nuomos pajamingumas – 6%.
Butas yra techniškai patogaus išplanavimo, investavus į remontą, galima perdaryti į 3 kambarių butą ir padidinti nuomos pajamingumą iki 6,5 – 7%.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

INFRASTRUKTŪRA

Šeškinės mikrorajonas pasižymi puikiu susisiekimu su miesto centru ir gerai išvystytu ugdymo bei paslaugų įstaigų tinklu.

SUSISIEKIMAS

Automobiliu pasieksite miesto centrą vos per 11 min. (5 km.)

Autobusų ir troleibusų stotelės:
Gelvonų – 240 m. (3 min.)
Šeškinės poliklinika - 750 m. (10 min.)

UGDYMO ĮSTAIGOS

Mokyklos:
Žygimanto Augusto progimnazija – 650 m. (8 min.)
Radvilų gimnazija – 500 m. (6 min.)

Darželiai:
Gelvonėlis – 600 m. (8 min.)
Bitutė – 700 m. (9 min.)

Sportas:
Žygimanto Augusto progimnazijos stadionas – 650 m. (8 min.)

PREKYBA IR PASLAUGOS

Prekybos centrai:
„Maxima X” – 260 m. (3 min.)
„LIDL” - 550 m. (7 min.)
PC „Akropolis” - 1,4 km. (17 min.)

Grožio salonai:
„Vizija” kirpykla – 190 m. (2 min.)

Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p275529