Parduodama 7.42 ha sodyba-poilsio kompleksas su 440 kv.m. gyvenamuoju namu, nuosavu tvenkiniu ir teniso kortais

Parduodama 7.42 ha sodyba-poilsio kompleksas su 440 kv.m. gyvenamuoju namu, nuosavu tvenkiniu ir teniso kortais. Sodyboje gali būti apgyvendinta iki 50 žmonių. Sodyba tinkama vystyti kaimo turizmui arba kitam verslui (senelių namas, poilsio bazei, rengininių erdvei ir t.t.). Vienkiemio tipo sodyba įsikūrusi lankytinais objektais garsėjančiame Kalvių kaime.

TIKSLI VIETA Į SODYBĄ (Google Maps navigacijai): www.bit.ly/3yvcqaH KOORDINATĖS: 54.695434, 24.27983

PRIVALUMAI:
- Sodyba pritaikyta gyventi žiemą – apšiltintas stogas, įrengtas kieto kuro katilas.
- Sodyba įsikūrusi Kalvių miške, ant kalvos, tarp Kauno ir Vilniaus (Kalvių kaimo pakraštyje).
- Viešbučio tipo gyvenamas namas su 8-10 kambariais (14 - 32 kv.m.).
- Pagrindinė (šventinė) salė 74 kv.m.
- Erdvios poilsio zonos kieme: įrengti teniso kortai, maudynėms įrengtas tvenkinys.
- Išskirtinis privatumas – sodybą iš visų pusių juosia brandus miškas ir gamta
- Kalvių ežerą pasieksite pasivaikščiodami jaukiais miško takais tik už 1 km.
- 7.42 hektarų sklype galimybė plėstis, statyti, kurti, auginti (žuvininkystė, bitininkystė, vynuogynai, medelynai ir t.t.)

SODYBOS TERITORIJA:
- Sklypo plotas: 7.42 ha
- Gyvenamasi namas su terasa 2 aukšte: 440.96 kv.m. Statybos metai 1937 m.; ATLIKTA REKONSTRUKCIJA 2006 m. Namo tipas: plytų mūras (storos sienos ir pertvaros)
- 5 ūkiniai pastatai
- 2 inžinieriniai statiniai
- Lauko teniso kortai
- Tvenkinys - gilus, pratekantis

VERTĖS:
- Namo atkuriamoji vertė – 380‘000 eur;
- Tvenkinio vertė – 50‘000 eur;
- Teniso kortų vertė – 5‘000 eur;
- Žemės vertė – 70‘000 eur;

NAMO IŠPLANAVIMAS:
• Namas padalintas į 2 zonas: gyvenamoji skirta savininkams ir nuomojama svečiams
• Cokoliniame aukšte – virtuvės patalpa ir valgomojo salė, san.mazgas
• I aukšte – 5 poilsio kambariai su 4 san. mazgais.
• II aukšte – 3 poilsio kambariai su 3 san. mazgais, pagrindinė (šventinė) salė, išėjimas į terasą.
• Mansardoje – 2 poilsio kambariai su 2 san. mazgais.

NAMO ĮRENGIMAS/APDAILA
• Stogas: apšiltintas akmens vata / plieninė danga / lietaus nuvedimo sistema
• Plytų mūras.
• Labai gera garso izoliacija kambariuose.
• Aukštos klasės mediniai langai su stiklo paketais
• Mediniai laiptai, laiptų turėklai Kalvio darbo.
• Grindys: ispaniškos akmens masės, keraminės plytelės/ laminatas/ klinkeris/ŠILDOMOS
• Vidaus durys - sunkios su gera garso izoliacija.
• Vidaus sienų apdaila: tinkuotos/tapetai.

KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas: centrinis (GRINDINIS/RADIATORINIS), kieto kuro katilas
• Elektra: 29 kW/trifazis
• Vandentiekis: vietinis, šulinys (24 g/b žiedai)
• Kanalizacija: vietinė, BIO valymo įrenginys
• Apsaugos sistema/signalizacija: yra, priešgaisriniai davikliai

LOKACIJA:
- Privažiavimas asfaltuotu keliu ir 1.5 km kokybišku žvyrkeliu
- Iki autostrados – 30 km
- Iki Kauno – 49 km
- Iki Vilniaus – 84 km
- Sodyba įsikūrusi Kalvių kaimo pakraštyje, kur veikia aktyvi kaimo bendruomenė, per pastaruosius keletą metų įvykdžiusi Pagrindinės mokyklos stadiono atnaujinimą, paplūdimio įrengimą, kurį lydi Stebuklinga Kalvių ežero žuvelė, pėsčiųjų ir dviračių tako įrengimas iki ežero. Kalvių kaimo bendruomenė organizuoja šventinius, sportinius renginius, augina gyvenvietės turistinį patrauklumą. Kaime yra parduotuvė, paštas, pagrindinė mokykla, bažnyčia.

Turite klausimų dėl šios sodybos? Skambinkite.
NT brokerė
AUSTĖJA KRIŠČIŪNAITĖ +37069008217



Trumpa nuoroda : https://www.capital.lt/lt/realty-p264862