AGUONŲ 17

Unikaliame 1920 metų statybos, 3 aukštų su mansarda rekonstruojamame pastate, įtrauktame į Kultūros paveldo registrą, parduodamos gyvenamosios bei komercinės patalpos. Pastatas statytas 1920 m. - tai buvęs valstybinis monopolinis tabako fabrikas „Zefyras“. Išskirtinės architektūros pastatas rekonstruojamas stengiantis užtikrinti komfortą ir kartu išlaikyti jo autentiškumą.
Name suprojektuoti tik 5 išskirtiniai, erdvūs butai ir komercinės patalpos.
Aukštos lubos ir dideli langai suteikia erdvės, šviesos ir jaukumo, o naujai įrengtas liftas ir požeminis parkingas leis gyventi bei dirbti patogiai.

➜ BENDRA PASTATO INFORMACIJA:
• Adresas: Aguonų g. 17.
• Statybos metai: 1920.
• Rekonstrukcijos pabaiga: 2024 m. II ketvirtis.
• Kultūros paveldo registro objektas.
• Butai ir komercinės patalpos.
• Aukštų skaičius: 3 su cokoliu ir mansarda;
• Butų plotai nuo 52 m² iki 84 m².
• Kambarių skaičius nuo 1 iki 4.
• Butų išdėstymas: antrame, trečiame aukštuose ir mansardoje.
• Komercinių patalpų plotai nuo 66 m² iki 78 m².
• Komercinių patalpų išdėstymas: cokoliniame, pirmame ir antrame aukštuose.

➜TECHINĖS CHARAKTERISTIKOS:
• Pastato laikančios konstrukcijos - mūrinės sienos;
• Išorinės pastato sienos - mūrinės;
• Vidinės pastato sienos - mūrinės;
• Stogo konstrukcija - šlaitinis;
• Stogo danga - skarda;
• Langai - mediniai;
• Durys - medinės;

➜ ĮRENGIMAS IR APDAILA:
• Dalinė apdaila, atitinkanti 85 proc. baigtumo;
• Vėdinimas: išvedžiota rekuperacinė sistema;
• Šildymas: centrinis – kolektorinis;
• Vanduo, kanalizacija: miesto, išvedžiota iki taškų;
• Išvedžiota elektra;
• Požeminės automobilių parkavimo vietos;
• Įrentas liftas;

==================
➜ IŠPLANAVIMAS (komercinės patalpos):
• Cokolinis aukštas:
AD1 – 66.37 kv.m.
AD2 – 66.28 kv.m.

• Pirmas aukštas:
AD3 – 78.6 kv.m.
AD4 – 71.25 kv.m.

• Antras aukštas:
AD6 – 71.23 kv.m.

➜ IŠPLANAVIMAS (gyvenamos patalpos):
• Antras aukštas:
Butas B5. 3 kambariai, plotas 78.85 kv.m.

• Trečias aukštas:
Butas B7 – 3 kambariai, plotas 84.11 kv.m.
Butas B8 – 2 kambariai, plotas 74.36 kv.m.

• Mansardinis aukštas:
Butas B9 – 2 kambariai, plotas 51.92 kv.m.
Butas B10 – 2 kambariai, plotas 56.65 kv.m.
==================

➜ AUTENTIKA:
• Pastato išorinių sienų storis ~90 cm, vidinių 25-72 cm;
• Aukštos lubos;
• Patalpose restauruojami mūro paviršiai;
• Išlikusios patalpų sienų ir lubų apdailos restauruojamos atstatant jos netektis;
• Lubų rozetės;
• Interjero spalvinės puošybos konservavimas ar restauravimas;
• Valomi atviro mūro ir tinkuoti paviršiai;
• Restauruojamos laiptų pakopos ir laiptinių metaliniai ažūriniai turėklai su mediniais porankiais, laiptų aikštelių betono ir keraminių plytelių danga ir mozaikinio betono pakopa su užrašu "SALVE" prie lauko įėjimo durų;
• Restauruojamas fasadų mūras, atstatant jo paviršių netektis;
• Restauruojami iš mūro suformuoti profiliuoti fasadų elementai;
• Atstatomos cokolio rustuoto tinko, fasadų reljefinės puošybos: profiliuotų tarpaukštinių ir pastoginių karnizų, tarpulangių piliastrų, langų ir durų angų, nišų spynų tinko netektys;
• Restauruojamas fasadų dažymas, atstatant jo netektis pagal polichromijos tyrimų rekomendacijas;
• Restauruojami parapeto ažūrinės metalo tvorelės intarpai, balkonų metalinės tvorelės gatvės fasade, metaliniai gėlių lovelių laikikliai, cokolinio aukšto bei šiaurinio fasado langų grotos, stogelio virš lauko durų konstrukcijos ir puošyba;
• Restauruojamos autentiškos gatvės fasado medinės įsprūdinės dvivėrės medinės durys ir autentiškos medinės įsprūdinės dvivėrės ir vienvėrės vidaus durys, viršlangiai virš jų;
==================

➜ INFRASTRUKTŪRA:
~2 km Atstumas iki centro.
UGDYMO ĮSTAIGOS:
~300 m Vilniaus Adomo Mickevičiaus licėjus;
~350 m Vilniaus Simono Daukanto progimnazija;
~450 m Vilniaus lopšelis-darželis „Pagrandukas“;
~2 km „The American International School of Vilnius“.
AUTOBUSŲ STOTELĖS:
~270 m Aguonų st.;
~450 m Vingriai;
~650 m Gėlių st.;
~650 m Rūdnininkų st..
PREKYBOS CENTRAI:
~450 m IKI - Mindaugo;
~300 m IKI EXPRESS;
~650 m Maxima XXX Mindaugo;
~500 m IKI EXPRESS - Pylimo.
==================